Для начала необходимо разобраться, какие бывают земли сельхозназначения.
Земля может быть:
● для сельского хозяйства, не относящиеся к сельхозугодьям;
● сельхозугодья — ценные земли, подлежащие особой охране (п. 1 ст. 79 Земельного кодекса РФ). Это пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями.
Что можно строить на сельхозземле?
Возводить дома и сельхоз постройки на сельскохозяйственной земле можно с любым видом разрешенного использования, который предполагает постройку сооружений.
Даже если это участки, у которых в документах не изменены старые виды разрешенного использования. То есть в действующем классификаторе земельных участков классификация отсутствует.
На сельскохозяйственных угодьях строительство любых построек запрещено! Их можно использовать только в сельскохозяйственных целях.
Какой же дом можно построить на сельскохозяйственном участке?
Не смотря на то, что строительство на сельхозземле разрешено, есть ряд ограничений в условиях постройки. Это сделано для того, чтобы защитить сельскохозяйственные земли от массовой застройки, не имеющей к сельскохозяйственной деятельности никакого отношения.
● Разрешена постройка одного дома не выше трёх этажей,
● Общая площадь не более 500м2,
● Площадь застройки под домом не более 0,25% от общей площади земли,
● Региональные власти имеют право установить муниципалитеты, в которых строительство фермерских домов будет запрещено.
__________________________________________________________________
Читайте больше полезных статей в блоге на нашем сайте proagenstvo.ru.