Оплата коммунальных платежей опустошает все больше средств из нашего кошелька. Плюс ко всему, относительно недавно, появилась новая платежка - взнос за капитальный ремонт. Но есть случаи и отдельные категории граждан, которые освобождены от уплаты капремонта, кто-то полностью, кто-то в части.
Законность взносов за капремонт
Данная платежка появилась в конце 2012 года. Многие высказывали, и до сих пор высказывают недовольство. Однако данный взнос укоренился и стал обязательным платежом, наравне с ЖКУ. Взнос обусловлен тем, что жильцы сами несут ответственность за состояние здания. Когда человек покупает квартиру, он становится как бы совладельцем здания, всех подвальных, чердачных помещений. Однако странно, почему при этом у собственника нет свободного доступа к этим помещениям.
Суммы здесь являются весомыми, поэтому хранятся на специальном счете дома, либо в фонде капитального ремонта регионального оператора.
🌐 Наш сайт по услугам Капремонта МКД.
🔹 Наша активная группа Вконтакте.
Кто может не платить
В связи с различными жизненными ситуациями, государство предприняло ряд мер для категорий граждан, которым тяжело оплачивать дополнительные платежи.
Льготные категории граждан делятся на 2 основные группы: те кто освобождаются от уплаты полностью, и те, кто наполовину.
1. Неработающие пенсионеры от 70 лет - 50% возврат.
2. Неработающие пенсионеры от 80 лет - 100% возврат.
3. Инвалиды 1 и 2 группы, а также при наличии детей инвалидов тех же групп - 50% возврат.
4. Многодетные семьи - 50% возврат.
5. Ветераны ВОВ - 50% возврат.
6. Малообеспеченные семьи при проведении специального расчета - 50% возврат.
7. Граждане, которые были подвергнуты радиации - 50%.
Здесь надо сделать несколько уточнений.
Во-первых. Как вы видите, указано не "скидка", а "возврат". Это означает, что оплачивать капремонт придется все равно, однако часть денег вернется. Однако можно провести процедуру, чтобы сразу оплачивать ту сумму, которая полагается.
Во-вторых. За льготой нужно будет обращаться в соответствующие органы, в большинстве случаев в МФЦ. В редких случаях льгота будет предоставлена автоматически. Большинство льготников не способны сами оформить себе возврат, поэтому потребуется помощь родственников.
В-третьих. К сожалению, не вся сумма взноса за капитальный ремонт будет возвращена. Существуют, так называемые, социальные нормы. Например, на одного человека она может быть 25 квадратных метров (отличается в регионах), это значит что будет возвращена сумма или часть суммы за эти 25 метров, а все что выше, то придется платить в полном объеме.
Кроме того, взносы за капремонт не платят жители следующих объектов:
- Новостройки (как правило, 5 лет с момента ввода в эксплуатацию);
- Аварийные дома;
- Если земля под домом изымается для государственных нужд.
Оформление льготы
Сейчас льготы можно получить двумя основными способами: в МФЦ или через портал Госуслуг.
Для этого нужно собрать основной минимум документов:
- Удостоверение личности собственника;
- Документ, подтверждающие право на получение льготы;
- Сведения о доходах;
- Квитанции, подтверждающие оплату капремонта;
- Сведения из домовой книги;
- Само заявление в установленной форме.
Кстати, если собственник подходит под несколько категорий льготников, то выбирается одна, самая выгодная. Если собственник владеет несколькими предметами недвижимости, то льгота предоставляется на один из них.
Что будет если не платить
Собственники, не имеющие льготы, оплачивают капремонт в полном объеме. Кроме того, сами льготники также оплачивают его, просто им возвращается часть суммы. Если льготник не платит, то он уведомляется об этом и льгота приостанавливается. Если не платят остальные категории граждан, то насчитываются пени, а при значительной сумме долга фонд капремонта может подать в суд и взыскать долги.
Да, многие говорят что якобы можно не платить, и что эти взносы на добровольной основе. Однако судебная практика доказывает обратное.
Как платить за капремонт с гарантией ремонта
По умолчанию все платят в фонд капитального ремонта регионального оператора. В этом случае региональный оператор сам решает, когда и какой ремонт провести в вашем МКД.
Но есть альтернативный вариант оплаты - специальный счет МКД. Вы будете платить на счет дома, и видеть сколько средств уже накоплено на ремонт. Кроме того, жители сами решат на собрании, что нужно будет отремонтировать в первую очередь.
Если вы хотите перейти на систему спецсчета пишите нам вконтакте. Подскажем как это сделать и организовать капитальный ремонт.
✅Сайт ГидроТеплоСтрой по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наша Группа Вконтакте, где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.
✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ", в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.