- Вы домов продаете? - Нет, строим!
Всем привет! Сегодня поговорим про дорого-богато.
С чем связан этот мой крен в гламур? С частыми вопросами: "а дорогой дом, Алексей, это сколько?".
Финальная черта амбиций и возможностей отдельно взятых заказчиков ничем не ограничена, как вы понимаете. Поэтому, я покажу вам закономерность между ценами на дом на юге, если вы решили бы такой построить.
(На юге? Нереально! Нам это только снится! Где взять такие деньжища...)...ух, сколько таких разговоров на первом этапе общения я слышал. Написал бы об этом, Лев Толстой со своей эпопеей про войну и мир показался бы записной книжкой!
Если вы доели свой салат "Оливье" и накидали планчик на 2023 год, не забудьте написать главное в этом плане:
Я хочу и смогу сделать свою жизнь качественно лучше! Я позволю себе мечтать о лучшем и найду силы и ресурс достичь желаемого!
Поверьте, знаю, о чем говорю.
Я предприниматель, инженер-строитель по образованию. Как-то несколько лет назад я сказал своей новой жизни: "Привет, я тебя хочу!", и она покорилась, как женщина, которой ты нравишься, и которой понятны твои энергетические посылы.
Познакомимся с теми, кто впервые читает мой дзен-блог. Я руководитель строительной компании "Атлант", зовут меня Алексей Норкин. Кликните выделенную строчку, - там наш сайт. Рассказываю о том, как переехать и обустроиться в местах у южного моря или близ него. Помогаю обжиться на новом месте и обзавестись домом. В Ютубе мой блог СНиП - "Строим Надежно и Правильно!". И в Дзене мой дневник - просто полистайте - будем знакомы!
Мы в Геленджике!
Сегодня я покажу вам дорогие дома и расскажу, из чего складывается их "наценка".
Частный дом - это земельный участок + сам дом + коммуникации + ландшафт. Можно найти объявления, где вам пообещают рай за 3 млн руб. и краснодарскую прописку. Что получите? Коробку с отсыпанной земелькой сверх строительного мусора. Выглядеть будет неплохо. По факту дом вырастет в цене в 3-4 раза за счет самой простой черновой и беловой отделки, газификации, подключения электричества, интернета, ТВ, строительства водоочистных подсобных объемов, планировки территории и ее эстетической доводки.
Земельный участок, расположенный близко к городу и особенно к морю, в месте с развитой инфраструктурой, с городской регистрацией будет стоить существенно дороже, чем участок на удалении от центра города или в станицах.
Про Сочи разговор отдельный. Давайте посмотрим, как выглядит улица Красивая с красивыми домами в Геленджике. Если вы там давно не были, и имеете о городе впечатление, как о том, "куда ее вывез замечательный мужик", знайте: ваша информация устарела. Город существенно преобразился, оевропеился, приосанился и прихорошился, в том числе за счет современной дорогой частной застройки.
К примеру, на фото ниже - дом-замок. Красивый, стильный, немного сказочный - не обижайте вкус того, кто выбрал этот стиль. Для многих людей свой дом у моря - это сказка! Здесь сказка у кого-то стала былью, мечта осуществилась!
Или этот просторный, невычурной архитектуры, по-своему простой, но большой дом. Заметьте, на улице Красивая все дома выдержаны в однотипном колоре - светлые стены домов и красная черепица. Это позволяет проявить индивидуальность, но и не выбиться из общего стиля, поэтому улица производит целостное впечатление.
Представьте все тоже самое, но с разноцветными крышами или разномастными стенами... Снизится общее впечатление, и вместо "дорого-богато" будет стоянка цыганского табора. Соседи - это тоже вариант удорожания жилья. Если рядом люди одного уровня доходов (высоких, в данном случае), будет порядок, взаимопонимание. Люди разной культуры и неравных доходов будут друг друга выбешивать. Проверено!
В одном ключе на улице Красивой выдержаны заборы, подпорные стены, освещение. Это добавляет месту лоска. Так вот, тут дома стоят примерно 50-100 млн. руб.
УЖААААААССС! - скажете?
Понимаю. Но можете вы себе представить, что дом со схожими по отделке и объемам характеристикам вам вполне по карману, если вы развиваетесь и имеете амбиции?
Отличие будет только ... в месте расположения дома. Улица Красивая выходит к морю. С окон и балкона каждого дома видны закаты и рассветы необычайной красоты - 100-300-500 м и вот оно, шумит, перекатывается, зазывает, лечит, успокаивает, наполняет энергией...
Прямо по улице (если двигаться от моря) и направо (метров на 400 дальше) - начинается сложная смесь старого сектора, который скупают и преобразуют в современное жилье. Тут дома чуть-чуть поспокойнее в цене. Но также дороги. Но если встать к морю лицом и проехать в сторону Голубой бухты (ровно те же самые виды на море, но в относительной дали от набережной - 10-15 минут на авто) участки от 3-5 млн руб + дом по вашему капризу. Большой-маленький, роскошный и пр. Убедил? Можно вписаться в 10 млн? Можно. А сколько стоит ваша квартира в Новосибирске, Тюмени, Краснодаре, Москве, Питере? Существенно дороже!
Считайте сами, прикидывайте преимущества! Я всегда на связи. Телефон на сайте, можете поговорить с моими сотрудниками, а можете напрямую - я доступен для разговоров, напомню, я руководитель строительной компании "Атлант" из Краснодара, зовут меня Алексей Норкин. Дом на юге - реально и надежно, если с нами!
На этом фото уже началось преображение старой халупы в модерновый дом. А вы чего сидите?!