По итогам 2022 года спрос на покупку элитных особняков в Санкт-Петербурге вырос на 4,7% относительно результата за 2021 год, аналогичный рост прошедший год показал относительно результата за 2020 год. Пик покупательского интереса на особняки пришёлся на второй квартал 2022 года. В рамках этого периода количество покупательских запросов выросло относительно I квартала того же года на 53,3% и на 54,5% относительно II квартала 2021 года, сообщает журнал «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости».
Самым активным месяцем в 2022 году по спросу стал июнь. В этом месяце количество запросов оказалось на 86,7% выше среднемесячного результата за тот же год и на 95,4% выше среднемесячного числа запросов за 2021 год. Несмотря на общий положительный тренд, в конце 2022 года наметился спад спроса.
Так, в IV квартале спрос на особняки в Санкт-Петербурге снизился на 38% относительно III квартала того же года и на 32,2% относительно IV квартала 2021 года. В IV квартале 2021 года снижение относительно III квартала составило 12,6%.
С апреля 2022 года по январь 2023 года объём экспозиции частных домов стоимостью дороже 50 млн рублей увеличился на 4,4% или на 10 единиц. Сегодня в этом сегменте на продажу выставлено 239 объектов. При этом самый широкий выбор таких объектов представлен в Курортном районе – 112 лотов. С апреля экспозиция этой части города сократилась почти в 1,5 раза (-46,2%).
По данным экспертов, сейчас самый дорогой особняк выставлен на продажу за 1,25 млрд рублей. Объект располагается в Петроградском районе. Его площадь составляет 1,3 тыс. кв. м, а площадь участка 18 соток. С ноября стоимость этого лота выросла на 150 млн рублей.