О, сколько нам открытий чУдных
Готовят мудрые вожди
Законов правильных и нужных...
О нас заботятся, поди...
Мы славим вас, учителя!
Тех кто почил и ныне здравых...
Всем доброго дня! Площадь - основная характеристика любого здания. Все хотят иметь дом побольше да попросторнее. Но, за "роскошь" придется платить. За каждый квадратный метр построенной за свои денежки, а может и своими руками, площади. На языке уже вертятся пару словечек, за которые эту статью могут заблокировать?))) Приберегите, пригодятся!)))
Давайте разберемся, почему площадь дома, которую вы вычислите самостоятельно, скорее всего будет отличаться от той, которую в техническом плане укажет кадастровый инженер, и которая в дальнейшем будет указана в ваших правоустанавливающих документах.
С 2020 года можно заметить разницу в площади здания, указанной в техническом паспорте БТИ и площади, посчитанной кадастровым инженером для постановки на Государственный Кадастровый Учет. Переживать на этот счет не стоит, но разобраться лишним не будет.
Почему так? А секрет в том, что согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 кадастровый инженер обязан считать площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Простым языком - в площадь здания включаются все перегородки!
Покажу наглядно.
P.S. Нет, это вам не не кажется после НГ праздников, план действительно кривой: это план реального дома))
Картинка 1- план жилого дома из паспорта БТИ.
Картинка 2- план этого же дома, выполненный кадастровым инженером, (мной в данном случае).
Разница в том, что кадастровый инженер включает площадь перегородок в площадь комнат (картинка 2).
В итоге сейчас площадь, которая будет узаконена всегда больше площади, измеренной в техническом паспорте или проекте. В случае с домом, приведенным в пример, разница составила всего 1,5 кв. м, в принципе немного.
Но, в доме на картинке тонкие деревянные перегородки, а когда они каменные (в старых домах, например), кирпичные или обшиты гипсокартоном, толщиной 40-50 сантиметров? Тогда площадь меняется существенно. Мне, как специалисту это правило непонятно, так как по факту площадь под перегородками не используется нами! А в общую площадь входит, с нее платится налог и т.д.
Так что, если вам померяло дом БТИ, а потом вы увидели в техническом плане другую площадь - это законно.
Анна М., для канала Деревяшки
Гид по всем статьям канала
Рекомендуем: Нужно ли платить налог на мансарду
Строю деревянные дома, профессионально и недорого
>>>Проекты Домов из Дерева по низким ценам!!<<<
Понравился материал -
ДАЙ ПЯТЬ!
Подписывайтесь, будет интересно