Глаголы «быть» и «иметь» не вовлекают читателя, потому что за ними нет образа.
«В комнате было двое» или «на участке имеется гараж» — всего лишь факты, тогда как читателю интересны действия и отношения. Заменители «обладать», «являться», «находиться» или «располагаться» выручают слабо — в комнате находились двое, на участке располагается гараж. И? От тире толку мало (в комнате — двое, на участке — гараж), а россыпи тирешных иголок превратят текст в цитату из Горького.
Чтобы нарисовать текстом картинку, включаем действие и детали. Двое в комнате хранили ледяное молчание. В гараже у дома нашлось место для верстака, трофейной косилки и Запорожца 1969 года выпуска.
То же в копирайтинге. В наушниках имеется шумоподавление? Можно так — вслушайтесь в тишину между треками. Дом находится у Луна-парка? Сделаем так — город впечатлений лежит у порога. Вовлекаем читателя в текст, рисуя картинку деталями и действием. «Быть» и «иметь» оставляем для инструкций по эксплуатации. Profit.