Прошедший год был насыщенным на события, и сфера недвижимости не стала исключением. Многие решения и нововведения 2022 года напрямую влияют на тенденции развития в 2023 году.
Поэтому давайте отметим самые значимые события и поразмышляем, к чему они могут привести:
1. Индексация материнского капитала. В ноябре 2022 года было озвучено, что материнский капитал с февраля 2023 года будет увеличен на 12,4%.
Появляется еще больше предложений покупки недвижимости в ипотеку, где материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос без дополнительных денежных вложений;
2. Программа социальной газификации стала бессрочной. Изначально, у этой программы было временное ограничение, теперь оно отсутствует – встаем в очередь и ждем;
3. Продление господдержки. Ставка повысилась на 1%, недвижимость под данную программу можно взять только один раз, воспользоваться программой может любой житель РФ, имеющий гражданство;
4. Расширение семейной ипотеки. В 2023 году семейной ипотекой могут воспользоваться семьи с 2 детьми до 18 лет. Лимиты и ставки не изменились;
5. Продление дачной амнистии. Напоминаю, что это свод изменений в законодательные акты для упрощенной регистрации собственности, минуя ряд уведомлений и разрешений;
6. Рост цен на недвижимость. По статистике Дом.РФ по России, стоимость на недвижимость в новостройках возросла на 20%, а на вторичном рынке – на 10%. Поэтому недвижимость для большинства регионов страны остается приоритетным инструментом сохранения денежных средств;
7. Упрощение оформления налогового вычета за покупку недвижимости. Долой волокита и сбор документов. Все стало быстро и удобно, обязательно попробуйте. Сейчас эту услугу активно продвигают банки кредиторы;
8. Появление льготной ипотеки для IT сферы. Приоритет этой сферы подчеркивается властью регулярно, и пусть у этой программы есть нюансы, для многих специалистов этой сферы, льгота стала большим подспорьем;
9. Ограничение субсидированной ипотеки. С 2023 года ставка не может составлять меньше 3% по квартирам застройщика. Посмотрим, как из этой ситуации выйдут застройщики и что смогут придумать;
10. Продление программы выплат 450 000 руб. для семей, где был рожден 3 ребенок. Подробнее об этой программе Вы можете узнать, обратившись ко мне.
Постарался выделить самые значимые события 2022 года. Рынок недвижимости очень изменчив, потому что его регулирование является приоритетной задачей властей. И важно, отслеживать эти изменения, чтобы быть в курсе и не пропустить самых интересных возможностей для покупки или продажи недвижимости.