Сергей Зубов, старший научный сотрудник лаборатории финансовых исследований Института Гайдара, рассказал еженедельному журналу «Профиль» о перспективах рынка недвижимости в 2023 г.
Строительная отрасль встретила 2023 год в условиях высокой турбулентности и неопределенности. Очевидно, что ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от большого числа факторов и пока еще не сформировавшихся трендов.
В 2023-м не стоит ждать восстановления рекордных темпов роста рынка, характерных для предыдущих лет, поделился мнением Сергей Зубов. В начале года будет формироваться новый баланс спроса и предложения, в связи с чем вероятны незначительные колебания темпов роста рынка. По его мнению, более серьезные изменения могут быть связаны с расширением льготных ипотечных программ. Однако такое вмешательство в рынок эксперт считает нежелательным.
«Льготная ипотека должна быть адресной и социальной поддержкой, а не причиной перегрева рынка», – полагает он.
Другим важным фактором оживления спроса на рынке недвижимости может стать восстановление его инвестиционной привлекательности, утраченной из-за высоких цен и снижения инвестиционной активности населения.
