Аналитики подсчитали количество заключенных сделок в 2022 году. На вторичном рынке наибольшую долю предложений занимают однокомнатные квартиры. Эксперты ожидали, что декабрь станет рекордным по количеству заключенных сделок, но месяц не смог удержать позиции. В 2022 году на первичном рынке недвижимости в Тюмени было заключено порядка 15,8 тысяч сделок, по сравнению с 2021 годом спрос не изменился.
По словам специалиста в сфере недвижимости Елены Лапшиной, максимальное количество сделок было заключено в марте прошлого года - почти 2,4 тысяч.
"Повышенный интерес наблюдался как со стороны инвесторов (из-за снижения курса рубля), так и со стороны ипотечных заемщиков, которые стремились оформить кредит на старых условиях (до роста ключевой ставки). К маю спрос упал на 71% относительно мартовских рекордов, после чего стал медленно восстанавливаться до конца года, с небольшой просадкой в октябре", – отмечает эксперт.
При этом в декабре девелоперы заключили всего 1,8 тысяч сделок, что на 600 меньше, чем показатели марта 2022 года. Аналитики сообщают, что средняя стоимость квадратного метра в Тюмени к концу года выросла на 15% до 119,2 тысяч рублей. Застройщики подняли цены на жилье в марте прошлого года на 4%. Судя по всему, это произошло из-за повышенного спроса со стороны горожан, пишет РБК Тюмень.
Кроме того, существенно вырос объем предложений по квартирам на первичном рынке, почти 1,5 раза за 12 месяцев.