Если с ремонтом квартиры мы можем справиться самостоятельно, либо нанять бригаду, сохраняя средний уровень риска "испортить" проект в случае некачественный работы, то когда речь идет о строительстве дома - ответственность в разы больше.
На рынке можно встретить множество подрядчиков: все предлагают свой перечень услуг, имеют опыт работы и демонстрируют его в виде кейсов на сайте, а работу выстраивают на основе договора-подряда. Компаний на рынке настолько много, что становится очень сложно понять, кому именно можно доверить, ведь все считают себя экспертами №1.
Мы решили помочь Вам с данным вопросом и на основе многолетнего опыта выделили 4 критерия, которые позволят найти ответственную компанию и сократят ваши риски до минимума.
1. Четко определяем, кто занимается возведением коробки и фундамента!
Мы должны понимать, что с экономической точки зрения, как правило, оказывается выгоднее, если обе этих работы мы заказываем отдельно у разных фирм. Но этот вариант не надежен, потому что в случае непредвиденных обстоятельств каждый из подрядчиков будет перекладывать ответственность друг на друга.
Имеет смысл переплатить, но поручить работу одному подрядчику.
2. Нужно понять, какие специалисты входят в команду подрядчика!
Если там только строители и отделочники - возможно, они и правда неплохие мастера, но точно не профессиональная команда, потому что электриков и сантехников вам придется искать самим.
- В идеале, чтобы эти 4 ключевые единицы работали в команде.
- Это, с одно стороны, облегчит жизнь вам, потому что не нужно тратить время на поиски.
- Во-вторых, это, своего рода, гарантия надежности, потому что они могут работать в такой связке уже много лет и имеют хороший совместный опыт.
3. Убедиться в реальности кейсов!
Нередко встречаются компании, которые выдают себя за "профи", используя чужие кейсы, а все отзывы, которые у них есть - обычная накрутка. Чтобы убедиться, что они реально строят и имеют богатый опыт в этой сфере, можно поступить следующим образом:
- попросить отвезти вас на 1-2 объекта из портфолио, чтобы своими глазами убедиться, что дома строила именно эта компания (заодно и с жильцами поговорить);
- попросить ответственное лицо показать, какие проекты строятся сейчас, используя веб-камеру в объекта (у большинства серьезных фирм они установлены).
4. Внимательно проверьте содержание договора!
Как правило, перед составлением договора заказчик и подрядчик обговаривают все детали строительства, которые должны быть отражены в договоре. Кроме этого, просчитывается стоимость расходных материалов и услуг. Уже после этого составляется смета.
Внимательно проверьте каждый пункт договора, потому что цена там должна быть на все, даже на саморезы.
Особое внимание хочется уделить цене! Мы понимаем, насколько сильно хочется сэкономить на каждом этапе строительства, но если подрядчик предлагает цену, которая заметно ниже среднерыночной - вероятнее всего, стоит ждать подвох.
Если вы планируете строительство дома и хотите найти опытных подрядчиков, которые помогут, подскажут, построят и дадут гарантию на конструктив - переходите на сайт нашей строительной компании "Грата".
С 2014 года мы круглогодично строим "с нуля" и продаем готовые частные дома и коттеджи из кирпича по всей республике Татарстан.
Мы работаем, как по типовым готовым проектам, так и по индивидуальным. Для всех делающих мы проводим экскурсии по строящимся объектам, чтобы вы своими глазами убедились в качестве работ и высоком профессионализме нашей команды.