Вы мечтаете построить свой дом или решили на лето уезжать за город на дачу? Тогда Вам нужно правильно выбрать участок, чтобы потом не «кусать» локти. Что нужно для этого?
Изучить местность.
Чтобы жить в доме счастливо, нужно выбрать правильный район для проживания.
Первое, займитесь изучением районов города. Приглянувшийся район рассмотрите более детально. Узнайте о наличии рядом мусорных свалок, кладбищ, очистных сооружений.
Второе, изучите транспортную развязку. Посмотрите насколько далеко расположены от вас такие объекты, как: школа, детский сад, больница, поликлиника, магазин, почта. Проверьте, есть ли автобусные остановки неподалеку, если Вы будете передвигаться общественным транспортом.
Третье, узнайте состояние дороги, чтобы проезд к вашему участку был доступен в любое время года.
Четвертое, пообщайтесь с соседями, расспросите о минусах района.
Изучить территорию участка.
Если Вы изучили район, нужно переходить к самому участку. Выбирайте участок правильной формы: квадрат, прямоугольник. Не стоит останавливать свой выбор на вытянутых, кривых, размытой формы участках.
Участок в низине может в дальнейшем принести массу проблем. Ведь вся влага будет собираться именно там, а значит, дом и огород ваш может страдать.
Узнайте всю информацию про коммуникации и их стоимость у продавца. Изучите вид почвы, уточните всю информацию у продавца. Наличие подземных рек может негативно сказаться на вашем комфортном проживании, если весной река будет разливаться.
Изучите документы.
Вам нужно убедиться, что земля документально принадлежит продавцу, то есть является его собственностью. Если же земля в аренде у продавца с правом переуступки, то это означает, что участок купленный вами принадлежать по закону вам не будет. Он будет находиться в аренде.
Поговорите с соседями.
Расспросите соседей о нюансах. Обычно люди, которые уже проживают в местности, знают все плюсы и минусы. Уточните у них про стоимость проведения коммуникаций. Даже если Вы спросили это у продавца. Продавцы не всегда говорят правду. Спросите их, как дела обстоят с вывозом мусора. Бывают такие случаи, что вывоз мусора надо будет осуществлять самостоятельно.
Читайте больше интересных статей о недвижимости на официальном сайте Эволюция недвижимости!