При осуществлении подобных сделок существует риск, что Росреестр откажет (приостановит) регистрацию одной из квартир по той или иной причине и зарегистрирует право собственности только по одному договору, а не по двум.
📌 Для того, чтобы право собственности в Росреестре было зарегистрировано по двум договорам одновременно, стоит указать в обоих договорах о том, что переход права собственности регистрируется Росреестром при одновременной регистрации всех переходов права на все участвующие в сделке квартиры.
🔴 Если квартира находится в залоге у банка необходимо получить разрешение банка на продажу квартиры, а также выполнить установленный банком порядок и условия совершения сделки.
🔴 Если покупка квартиры с ипотекой, то в сделке появляется еще одна сторона - банк. Потребуется больше времени для согласования условий договора.
🔴 Чем больше участников в сделке, тем больше вероятность того, что случится сбой. Как следствие - увеличение сроков по всей сделке покупки квартиры с альтернативой.