Это уже давно не смешно, поэтому просто констатируем клинику.
ЕРЗ опубликовал традиционный ежемесячный отчёт. В декабре застройщики продолжали «как не в себе» наращивать объёмы нового строительства и вывели на рынок на 5,2% больше многоквартирных жилых домов, чем в тот же месяц годом ранее (по площади, так и вообще, на 6,1%).
Многие слышали присказку про композитора, который написал на полях нотной тетради: «Быстро, быстрее, так быстро, как только можно», а на следующей страниц снова: «Еще быстрее». Здесь тот же расклад, - в декабре объём нового строительства по сравнению с ноябрём увеличился на 13%.
В среднем, в 2022 году ежедневно начиналось строительство 2253 квартир, что всего на 2% меньше показателей 2021 года по штукам, но по площади, уже только на 1,3%.
Причём, если вы посмотрите внимательно на оба графика, то увидите, что отставание возникло в первой половине прошлого года, а к концу застройщики упущенное начали нагонять, начиная новое строительство с опережающими прошлый год темпами.
В общем, красота!
Это данные по России.
По Московскому региону графиков нет, но есть цифры. Они получились ещё более зубодробительными.
В 2020 году было начато строительство 178 ЖК, в 2021 – 470, в 2022 – 517. Объём выставленных на продажу квартир в прошлом году вырос в 1,5 раза. При этом спрос сократился на 21% (в 2021 году было заключено 339,8 тыс. договоров ДДУ, а в 2022 – 269 тыс.).
Чёткого понимания, что происходит, у меня по-прежнему нет (происходящее не поддаётся логике), но и эмоций больше не осталось. Со временем, происходит профессиональная деформация, чувства притупляются, прям, как у врачей.
А здесь именно такой случай. Только заниматься им должны не эксперты рынка недвижимости (похоже, они бессильны), а квалифицированные психиатры.
Я же говорю – это клиника!
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
СВЕТЛЫЙ ДЕНЬ
живопись, масло, 60x40 см, 2022
Дмитрий Лёвин
----------------------------------------------------------------------------------------