Уважаемая Татьяна Николаевна!
(мы отправляли Вам наше обращение на бумажном носителе в 2022 году. к сожалению прошел год, а дело не сдвинулось)
21 сентября 2021 года СЧ СУ УВД г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю возбуждено уголовное дело №12101030003000112 по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путём обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.
В ходе расследования уголовного дела установлено, что неустановленные лица путём использования подложных документов о правах на земельные участки и о местоположении координат их границ приобрели права собственности на 11066 земельных участков, образованных вопреки имущественным интересам Российской Федерации за счёт земель федеральной собственности общей площадью 4983,01 га.
Данный вывод был сделан согласно заключению специалиста научного отдела ФГБУ «Сочинский национальный парк» от 15.09.2021 г. по результатам сопоставления планов лесонасаждений участковых лесничеств Сочинского национального парка по состоянию на 1998 год с земельными участками, сформированными в границах населенных пунктов города-курорта Сочи. По итогам сопоставления материалов площадь пересечения составляет 5811,06 га. В пределах этой площади сформировано 11066 земельных участков, поставленных на кадастровый учёт. Площадь пересечения с землями, не поставленными на кадастровый учёт составляет 828,05 га. Проведенным анализом сведений публичной кадастровой карты Росреестра установлено, что застроенными являются 7614 земельных участков, имеющих общую площадь пересечения 2673,003 га. Незастроенными (покрытыми лесной растительностью) являются 3452 земельных участка, имеющих общую площадь пересечения 2310,007 га.
Судья Центрального р-на г. Сочи Краснодарского края Орехов В. Ю. ходатайство следователя СУ УВД по городу Сочи Устина С. К. удовлетворил и принял решение о наложении ареста на 3452 земельных участка сроком на 2 месяца до 21.11.2021 г. Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Гончаров О. А. 15.11.2021 г. продлил арест на вышеуказанные земельные участки якобы не отпали основания для его применения.
Вот уже 3 месяца идёт следствие по уголовному делу, но «неустановленные лица», которые похитили земли, так и не найдены.
Зато правообладатели «незастроенных» 3452 земельных участков всё это время тщетно пытаются доказать законность владения своими земельными участками. Большинство из этих земельных участков на самом деле застроены и давно обжиты сочинцами. На этих земельных участках уже растут сады и огороды, посаженные руками сочинцев. На некоторых земельных участках планировалось строительство и получены разрешительные документы.
Мы, граждане г. Сочи, свидетельствуем о том, что лично знаем огромное количество людей, у которых наложены аресты и ограничения на регистрационные действия на земельные участки, на которых построены дома и прочие хозяйственные постройки.
Мы считаем, что прежде чем осуществлять изъятие этих земельных участков и сносить дома жителей Сочи, необходимо предъявлять в суде более весомые аргументы, чем планы лесонасаждений и проведённый на глаз анализ сведений публичной кадастровой карты Росреестра.
Необходимо провести дополнительные экспертизы и применить более глубокий анализ, тщательно рассмотреть правоустанавливающие документы на земельные участки, которые попали под арест.
Вместо этого мы наблюдаем, как следователи и прокуроры г. Сочи и Краснодарского края делают видимость, что принимают правоустанавливающие документы, межевые и землеустроительные дела и иные архивные материалы, а на самом деле ими заведомо принято решение об изъятии земельных участков, которые попали под арест.
При этом не принимаются во внимание факты, что под арест попали:
- земельные участки, которые выдавались сочинцам от предприятий, на которых они много лет работали;
- земельные участки, на которых построен дом на материнский капитал;
- земельные участки многодетных семей;
- земельные участки, права на которые возникли задолго до 1997-1998 гг. во времена СССР и т. д. и т. п.
- земельные участки и дома приобретенные в ипотеку и на кредитные средства
Никакие аргументы и доводы не меняют оголтелое решение следственных органов во что бы то ни стало арестовать и изъять имущество граждан г. Сочи. Все их действия совершаются под прикрытием уголовного дела и держатся в секрете.
17 ноября 2021 года Постановлением о разрешении производства выемки судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Гончаров О. А, постановил разрешить производство выемки правоустанавливающих документов (реестровых дел, регистрационных дел) в Хостинском отделе г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по ул. Войкова-45 на прочие земельные участки жителей г. Сочи. Это Постановление принято на основании ходатайства следователя ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, капитана юстиции Кайтмесова А. С о производстве выемки предметов, содержащих государственную тайну или иную охраняемую федеральным законом тайну.
Тем самым огромное количество жителей г. Сочи лишены возможности запросить правоустанавливающие документы на свои земельные участки и лишены возможности отстаивать свои права. Правоустанавливающие документы жителей г. Сочи, как и их конституционные права, стали тайной.
Простым людям очень сложно разобраться во всех юридических тонкостях. Нам необходима юридическая консультация и правовая защита, потому что для многих из нас наши земельные участки являются единственным недвижимым имуществом, которое мы зарабатывали и на которое копили средства многие годы. Меж тем каждый день в эти предпраздничные дни десятками идут судебные процессы по гражданским делам, в которых истцом выступает прокурор г. Сочи, а ответчиками выступают жители г. Сочи, большая часть которых являются добросовестными покупателями земельных участков, либо получили их во владение на законных основаниях. Почти все эти суды заканчиваются тем, что сделки по земельным участкам, попавшим под арест, признаются недействительными и кадастровые номера аннулируются. Каждый день десятки сочинцев лишаются своих наделов. Всё это происходит прямо под Новый год! Растёт недовольство людей и социальная напряженность.
Мы, жители г. Сочи, просим Вас как уполномоченного по правам человека в РФ встать на защиту наших конституционных, гражданских и иных прав. Просим Вас сформировать и направить в г. Сочи комиссию для правового сопровождения и для защиты имущественных прав граждан г. Сочи, которые законно владеют своими земельными участками, но оказались в очень сложной правовой ситуации.
С уважением, жители г. Сочи.
20 января 2022г.
Подписи жителей г. Сочи, чьи земельные участки попали под арест и изъятие: