➕ квартир в новостройке:
1. низкий % по ипотеке
2. можно без первого взноса
3. большое количество льготных программ
4. ремонт от застройщика и мебель можно включить в ипотеку
5. юридическая чистота квартиры
6. хорошие соседи
7. новые инженерные коммуникации
8. современные общественные пространства
9. дизайнерские подъезды
10. без барьерная среда
11. колясочные, велосипедные, лапомойки
12. паркинги
13. видеонаблюдение, сигнализация, пожарная охрана
➖ квартир в новостройке:
1. риск долгостроя/задержки
2. риск стать обманутым дольщиком
3. ремонты у соседей несколько лет
4. плохо построенный дом, «детские болезни»
5. риск неполучения обещанной инфраструктуры
➕ вторички:
1. можно пользоваться сразу после покупки
2. нет бесконечных ремонтов
3. сложившаяся инфраструктура
➖ вторички:
1. гораздо выше % по ипотеке
2. нужен первый взнос
3. отсутствие льготных программ
4. необходимость тщательной юридической проверки
5. старые инженерные коммуникации
6. устаревшие планировки
7. состояние мест общего пользования
Если Вы хотите купить квартиру с использованием ипотечных средств с минимальным ежемесячным платежом для проживания или для сдачи в аренду (аренда будет перекрывать ипотеку), то Ваш выбор- квартира в новостройке от застройщика. Сейчас можно купить квартиру в ипотеку от 3% и платеж по ней будет меньше, чем плата за съёмную (тут вы платите уже за свою!).
Если у Вас есть деньги на покупку, то я бы рекомендовал приобрести квартиру в новом современном ЖК, но не у застройщика, а у подрядчика или инвестора, которые продадут Вам за наличку на 15-20% дешевле.
А какую квартиру выбрали бы Вы? Пишите в комментариях! 👇