В декабре 2022 года выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленобласти по сравнению с декабрем 2021 года снизилась на 24% – с 61,9 млрд рублей до 46,9 млрд, причем основное падение пришлось на город. Так, в Петербурге поступления на счета застройщиков и продавцов рухнули за год на 30% – с 48,6 млрд рублей до 33,9 млрд, в области снижение составило всего 3% – с 13,3 млрд рублей до 13 млрд.
Зарегистрированные продажи в лотах во всем регионе за год уменьшились на 36%, и сильнее всего они просели опять-таки в городе. В декабре-2022 в Петербурге было реализовано 3,6 тыс. квартир и апартаментов, в декабре-2021 – 6,4 тыс., падение составило 43%. В Ленобласти продажи снизились на 21%. В прошлом месяце было продано 2,2 тыс. квартир и апартаментов, в декабре 2021 года – 2,8 тыс.
Стоимость строящегося жилья за год выросла по всему Петербургскому региону, однако не так сильно, как ожидалось. В Северной столице цена за квадратный метр увеличилась за обозначенный период на 17% – со 190,8 тыс. рублей до 223,2 тыс., стоимость реализованного лота прибавила 23% – с 7,6 млн рублей до 9,4 млн.
В Ленобласти «квадрат» подорожал на 18% – со 123,7 тыс. рублей до 146,1 тыс., стоимость проданных квартир выросла на 23% – с 4,8 млн рублей до 5,9 млн. Площадь приобретаемых объектов увеличилась за год на 4-5% – в Петербурге с 39,9 до 42 кв. метров, в области – с 38,8 до 40,4 кв. метра. Что касается ипотеки, с конца 2021 года в среднем по региону доля таких продаж выросла на 23% и достигла в городе 88%, в Ленобласти – 89%.
Такие данные на основе статистики из Росреестра предоставил Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.Ru. Эксперт также обозначил изменения рынка в декабре-2022 к ноябрю-2022. Так, цены на новостройки в Ленобласти не изменились, в Петербурге кв. метр подешевел на 1%, но средняя цена объекта выросла на 3%.
Продажи в лотах в конце года по отношению к ноябрю сильно выросли – на 13% в городе и на 37% в области. Соответственно увеличилась и выручка продавцов и застройщиков – на 16% в Петербурге и на 36% в Ленобласти.
Между прочим
В 2022 году застройщики Петербурга сдали рекордный объем элитного жилья
Автор: Анна Осокина