В моем любимом районе Ленинградской области в Новоселье Ломоносовского района, есть хорошее предложение по ипотеке.
Разберем на примере 3 ккв
Стандартные программы:
ПВ 15% (1550000₽)- семейная ипотека 5,7%
- Ежемесячный платеж - 50 042,01₽
- Начисленные процент -9 393 143,60₽
- Долг + проценты 18 015 123,60₽
ПВ 15% (1550000₽)- семейная ипотека 7,7%
Ежемесячный платеж - 61 471,28₽
Начисленные проценты -13 507 680,80₽
Долг + проценты -22 129 660,80 ₽
А теперь посчитаем несколько вариантов в разных банках с субсидированием от Застройщика:
Условия: ПВ 15%, ставка 3%, срок 30-ть лет. Сбербанк
Стоимость 10 171 980 +24,10%(удорожание)=12 623 427
ПВ(15%)- 1 893 514 ₽
Ежемесячный платеж 45 237,75₽
Начисленные проценты 5 555 677,05₽
Долг + проценты 16 285 590,00₽
Стоимость 10 171 980+14, 4%(удорожание)=11 636 745
ПВ(45%)- 5 236 535 ₽
Ежемесячный платеж 26 983,54₽
Начисленные проценты ₽3 313 864,65
Долг + проценты - 9 714 074,40₽
А если ставка 5,7% и ПВ 45%, ПВ - 4 577 391 ₽
Ежемесячный платеж ₽32 471,02
Начисленные проценты ₽6 094 978,20 (в два раза больше, чем при ставке 3%)
Долг + проценты - 11 689 567,20₽
Второй вариант: 1% в Росбанк на 10 лет
Стоимость 10 171 980 +27%(удорожание)=12 918 414
ПВ 15% - 1 937 762 ₽
Ежемесячный платеж ₽96 195,04
Начисленные проценты ₽562 752,90
Долг + проценты ₽11 543 404,80
Если есть возможность продать "бабушкину квартиру" или вашу "первую квартиру", то можно внести первый взнос 45%
Стоимость 10 171 980 +16% (удорожание)=11 799 496
ПВ 45% - 5 309 773 ₽
Ежемесячный платеж 56 852,65₽
Начисленные проценты 332 595,20₽
Долг + проценты 6 822 318,00₽
Думаю логика расчетов понятна, буду рада помочь с расчетами по квартирам в разных ЖК по индивидуальным программам.
Контакты в профиле страницы.
Плюс работы с агентом, у меня есть информация по всем Застройщикам и банкам. И за 2-4 часа могу сделать расчеты по нескольким вариантам.