Самым надежным активом является недвижимость, пользующаяся спросом. Покупка жилой недвижимости было раньше выгодной сделкой при получении доходной части с аренды. В современных экономических условиях тенденция резко развернулась, на 180 градусов и гораздо выгоднее стала аренда помещений руководителями бизнеса различного направления.
Такой вид получается почти беспроигрышным вложением инвестирования на будущее время. Инвестиции имеют несомненные плюсы. Утверждение проекта коммерческого направления и вложение в него инвестиции, то в последующем происходит выбор объекта, который по своим параметрам наиболее подходит проектному заданию.
Цели владения недвижимости:
1. Для инвестиции.
2. Обеспечение товарного запаса.
3. Для развития.
4. Для использования ресурсов.
Коммерция с вложениями в состояние недвижимости бывает пяти направлений.
Одним из способов инвестиции являются площади по торговле:
- магазин;
- торговый комплекс.
Данное состояние недвижимости считается наиболее прибыльным, если покупаются земельные участки и осуществляется самостоятельное строительство возводимых объектов. Наиболее прибыльным является центр по торговле, расположенный на значительной площади с последующей арендой и накоплением ежемесячной суммы за 1 кв. м. В итоге получается солидная сумма.
Одним из существенных критериев является подыскать "проходное" месторасположение. Такие объекты имеют повышенный спрос и получают высокие дивиденды.
Индустриальные
Они сдаются для заводов, складов. Здесь коммерческая недвижимость получается с наименьшим доходом, однако и здесь вращаются хорошие деньги. Объекту не надо особые виды подготовительных работ. Закупку промышленного оборудования производят арендаторы и создание соответствующих условий. При этом производится учет целевого назначения.
Под бизнес
Используется в основном под офисы, где площади сдаются арендаторам. Ведь не стоит сомневаться, что комнаты с выгодным расположением, всегда находятся в сфере пристального интереса людей, снимающих в аренду.
Объекты под гостиницу
- здание под гостиницу и гостевой домик;
- отели;
- базы отдыха.
С процветанием внутреннего и внешнего вояжа в населенных пунктах открываются хостелы. Множество зданий с рядом помещении и подведенными коммуникациями используются для создания мини - гостиниц.
Большинство инвесторов с большим желанием вкладывают свои деньги в данный тип проекта. Это считается модным направлением и тем более выгодным. А уж если вам удача улыбнется в приобретении недвижимости в месте, где имеются исторические места и постоянный приток туристов.
Универсальные здания
Возможность использования для разных сфер деятельности. Помещения, используемые для воплощения разнообразных идей, будь это магазин, ресторан.
Здесь существует ряд повышенных запросов к этому объекту:
- коммуникационные сети;
- осуществлён капитальный ремонт;
- существование входа с отдельной стороны.
Главные критерии выбора:
1. Место расположения
Всё имеет значение: остановки транспорта, парковки, количество домов, престижность. Разнообразные кафе и магазины, где находится коммерческая недвижимость. Прохождение автотрасс и железнодорожных путей.
2. Востребованность
Отслеживать тенденции выбранного населенного пункта и чего здесь не хватает. Лучше сделать вклад в гостиницу, если большой наплыв отдыхающих.
3. Размер
Небольшие помещения легче сдаются в аренду. Приобретение маленьких объектов гораздо выгоднее.
4. Цена
Покупка на торгах, то выгода будет, ведь здесь падают цены на актив. Инвесторы не проинформированы, что существуют аукционы банкротства, круг по конкуренции существенно сузился.
Любой тип недвижимости или доли в ней можно приобрести со скидками до 90% на торгах по банкротству. Открываются возможности для совместной покупки лотов.
При сдаче в аренду коммерческой недвижимости важно высокое качество интернета. От себя могу рекомендовать компанию https://bezlimitdom.ru/. Адекватные тарифы для юридических лиц и ИП.
Другие публикации канала
Что такое ипотечные каникулы и какие нужны сведения об ипотечных каникулах
Минцифры предложило смягчить требования для выдачи льготной IT-ипотеки