Когда я увидел выросшие на 3% в декабре цены застройщика ПИК, я подумал, что это будет общей тенденцией для всех крупнейших застройщиков столицы. Поднять цены на хайпе с выдачами ипотек - большого ума не надо.
Каково же было моё удивление, когда выяснилось, что в этот месяц цены "обрушил" Донстрой на 11,3%, снизил А 101 Девелопмент на 2%, и вот теперь ФСК, похоже, последовал по одной с ними дорожке.
Весь декабрь он торговал свой метр дешевле в среднем на 4,6% к ноябрьским ценникам.
Похоже, лишь один ПИК был возмутителем спокойствия. Ценам ПОЛОЖЕНО по ситуации идти вниз, они и идут. И тут уж ничего не поделать.
Правда, если говорить про ФСК, есть одно одно обстоятельство, прискорбное для этого застройщика.
ПИК поднял цены в декабре на 3%, реализация у него увеличилась на 23%. Донстрой снизил на 11% с лишним, реализация у него подскочила в 3 раза. А 101 Девелопмент снизил на 2%, реализация и у него дала существенный прирост в 1,9 раза.
ФСК снизил цены на 4,6%.
И не поучил ровным счётом ничего! Даже результатов самого захудалого "ПИКа".
Такое ощущение, что декабрь, с его "оживляжем", обошёл этого застройщика стороной.
Бедолага!
Проданный метраж вырос всего на 17% ( с 8 421 м2 в ноябре до 9 958 м2 в декабре). Выручка на 13% (с 2 376 788 619 ₽ в ноябре до 2 679 924 245 ₽ в декабре).
Ну, не тоскливо ли?
Так выглядели продажи и цены у застройщика ФСК на начало января по отдельным ЖК:
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
ЯНВАРЬ:
ПИК🔴, ДОНСТРОЙ🟢, А 101 Девелопмент🟢, ФСК🟢.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, ЛСР, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Неометрия, Оптима Девелопмент, Строй-Комплекс.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------