Сейчас много идет разговоров о том, что надо изъять всю недвижимость у тех, кто покинул нашу Родину в трудный час, кто испугался и сидит "за бугром".
Конечно, это - могут быть всего лишь разговоры, но учитывая, что перед всеми значимыми событиями, сначала ведется активное обсуждение их в медийном пространстве, я думаю, что вероятность такого развития ситуации - велика.
Вчера я встретила своего знакомого юриста и поговорила с ним на эту тему.
Он рассказал мне интересные факты, о которых я не знала, и предположил, как именно будет происходить отъем имущества у уехавших за границу.
Граждане РФ, находящиеся на территории России более 183 календарных дней в году являются резидентами, а те, кто уехал и провел за границей более полугода становятся нерезидентами.
У этих двух категорий граждан есть отличия в налоговом законодательстве. Например, если резидент продает свое жилье, которым он не владеет более 5 лет, он платит налог государству 13% от стоимости жилья, а нерезидент - 30%.
Есть много нюансов, кого считать резидентом, а кого - нет. Например, военнослужащие, которые служат за рубежом более полугода остаются резидентами. Так-же и те, кто уехал на учебу или лечение, статус резидента тоже сохраняют.
А вот большинство граждан, покинувших Россию в конце сентября, в связи с известными событиями, через 6 месяцев станут нерезидентами, и в отношении их будут действовать другие налоговые законы.
А это - несколько миллионов человек, и у большинства из них в стране есть недвижимость, потому что уехали не самые бедные граждане.
Вот тогда, скорее всего, изменят законодательство, так, чтобы нерезиденты при продаже, дарении недвижимости или сдаче его в аренду платили большой налог.
Нерезидентам станет не выгодно иметь жилье в России, им придется его срочно продавать и платить бешеный налог, а переоформлять на родственников будет уже слишком накладно.
К тому времени, возможно, и жилье подешевеет, и многие его просто бросят, потому что заниматься продажей на таких условиях будет слишком невыгодно.
Все это - очень логично, так-что тем, кто уехал и возвращаться не собирается в ближайшее время, стоит подумать о продаже или переоформлении жилья на родственников сейчас, пока не поменяли законодательство, и пока они находятся в статусе резидента.
