Рынок арендного жилья в Санкт-Петербурге вышел из мертвой петли

В Санкт-Петербурге рынок аренды жилья начал стабилизироваться. Еще в четвертом квартале 2022 года жители Северной столицы активно предлагали свои квартиры в аренду по бросовой цене из разряда «лишь бы сдать». Однако уже сейчас таких объявлений не найти, а арендные ставки медленно, но верно поползли вверх. Об этом сообщается на сайте издания «Фонтанка».

На фоне отъезда из Петербурга обеспеченных топ-менеджеров иностранных компаний и специалистов сферы IT цены на аренду жилой недвижимости в Северной столице существенно снизились.

Согласно данным сервиса «Авито Недвижимость», в четвертом квартале 2022 года объем предложения в Санкт-Петербурге вырос на 13,9% по сравнению с третьим кварталом 2022 года. При этом спрос на долгосрочную аренду сократился на 24,4%. Средняя ставка аренды жилья в сегменте квартир-студий снизилась с 23 000 рублей до 26 500 рублей. Аренда четырехкомнатных квартир и вовсе подешевела в 1,5 раза.

Однако уже в начале 2023 года ситуация на рынке аренды жилья в Северной столице изменилась. Если в середине декабря 2022 года снять двухкомнатную квартиру на Васильевском острове с хорошим ремонтом и камином можно было за 30 000 рулей в месяц, то уже сейчас дешевле 40 000 рублей квартиру такого класса не найти. Кроме того, в некоторых сегментах аренда квартир в Петербурге подорожала на 5%-7%.

По словам президента группы компаний «авентин» Валерия Виноградова, на рынке арендной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге прослеживается сезонность. Приток туристов в «белые ночи», школьные каникулы и новогодние праздники способствует восстановлению рынка. На фоне этого арендодатели видят рост спроса и пытаются повысить цены хотя бы на 10%. Однако после торга с реальным квартиросъемщиком этот процент может снижаться.

Говорить о восстановлении рынка аренды жилья в Петербурге, по мнению аналитиков, пока рано. Однако определенная тенденция уже наметилась, и цены уже точно не будут больше снижаться.