· Объем предложения на рынке новостроек в ближнем Подмосковье под конец года продемонстрировал существенный прирост в результате объемы вернулись на уровень весны 2020 года. По итогам декабря прирост составил 14,7% по количеству квартир, и 14,6% по общей площади. В результате общий объем предложения зафиксировался на уровне 845,3 тыс. кв. м. или порядка 18,22 тыс. квартир.
· Прирост объемов отмечался в большинстве локаций, наиболее значительное пополнение - в Мытищах (+61,5%), Химках (+31,1%) и в Балашихе (+26,4%), снижение зафиксировано в Люберцах (-2,7%) и в Долгопрудном (-18,0%).
· Основной объем предложения по-прежнему находится в южной части области, в г. Видное и на прилегающих территориях, предлагается порядка 21,9%, на втором месте – Люберцы (16,2%), третье место в декабре занял Мытищи (15,5%), потеснив лидера предыдущих месяцев Красногорск.
· В декабре в структуре предложения доля бизнес-класса составила 4,0% (+2,9 п/п), комфорткласса – 51,6% (+0,8 п/п), доля стандарт-класса – 44,4% (-3,7 п/п).
· Структура предложения по количеству комнат сместилась в сторону более крупных лотов, так доля однокомнатных квартир и студий сократилась на 1,7 п/п и составила 45,7%, доля двухкомнатных лотов выросла на 1,6п/п и остановилась на уровне 39,4%, доли 3 и 4 комнатных квартир не изменились и составили, как и в ноябре 12,6% и 2,4% соответственно.
· Средняя цена за месяц прибавила 1,7% и составила196,5 тыс. руб., в стандарт-классе цены составили 184,9 тыс. руб. за кв. м (+0,9%), в комфорт классе – 197,6 тыс. руб. (-1,7%), в бизнес-классе – 286,7 тыс. руб. (+26,8%). Такой рост средних показателей обусловлен выходом нового объема в ЖК Заречье парк, и смещением структуры в сторону новостроек бизнес-сегмента.
· В декабре в большинстве локаций отмечался прирост цен, но динамика была незначительная. Так, наиболее существенно поднялись цены в районе Химок (+7,4%), Одинцово (+3,9%) и Котельников (+2,5%), снизились средние цены в Балашихе (-0,9%) и Красногорске (-0,5%).
· В результате вслед за ростом средних цен бюджет предложения также скорректировался и зафиксировался на уровне 9,11 млн. руб. (+1,6%).