Когда решение переехать на постоянное место жительства в Краснодарский край в нашей семье созрело окончательно и бесповоротно, то сам собой встал вопрос: куда собственно переезжать? У нас есть родственники в Краснодарском крае, но станицу, где они живут изначально для переезда мы не рассматривали.
Работу по определению места для переезда начали года за два до самого переезда. Муж смотрел разные каналы переехавших, каналы агентств, которые снимали обзоры про станицы и про дома, которые продают на юге. Одно из таких агентств было Николая Сомсикова из Белореченска. Это не реклама, мы с ним не работали, а только смотрели его ролики и, если надо, вопросы задавали. Сомсиков толково рассказывал и очень дотошно дома смотрел (мы у него учились). Муж больше смотрел видео, а я читала статьи понаехов. Так вот, когда мы набрали определенное количество информации, то для себя определили параметры необходимые для нашей семьи. Тут подчеркну, что параметры эти индивидуальны из разряда "нам надо так!".
Жилье на самом побережье мы даже не искали. Неоправданно дорого, да и к морю лучше съездить, тогда это в радость. Сам Краснодар тоже не рассматривали. Искали дом в станице, чтоб земля и сад был, где яблочко сходить сорвать. 😊
Какие же параметры мы взяли за основу:
- в станице должна быть ЖД станция и ходить электричка (с краснодарскими пробками это выручает, а детям в перспективе на учебу ездить в город предстоит);
- удаленность от моря до 200 километров;
- удаленность от Краснодара - 50-60 километров;
- станица должна быть довольно большая и иметь общеобразовательные школы;
- обязательное наличие в станице коррекционной школы (нашей дочери по состоянию здоровья необходимо коррекционное обучение.
Когда мы вывели для себя параметры и утвердились в них, то муж заказал карту Краснодарского края. Мы повесили её на стену и муж черным маркером обозначил станицы, которые подходили под наши требования. После этого мы стали смотреть дома, определяться с ценами и, соответственно, с домами. Примечательно, что станица, в которой живут родственники мужа тоже соответствовала нашим требованиям плюсом было наличие родственников, которые готовы были поддержать. Да и мама мужа уже престарелая женщина, мог понадобиться уход ну или ещё может.
Карту мы по отъезду подарили воспитательнице из школы дочери. Она с семьей тоже собиралась на Кубань переезжать.
После определения местности мы продумали, какой дом хотим купить. Дом нам нужен был большой, мы хотели, чтоб у детей были отдельные комнаты. Старый дом отмели сразу. Необходим капитальный ремонт, его делать не хотели. Новый дом мы понимали, что не потянем. Нашли по своему карману. Интересно, что по любому карману можно найти дом. Главное правильно сформулировать то, что ты хочешь.
Постоянно мониторя ситуацию рынка недвижимости на известном интернет-ресурсе я нашла три дома, которые подходили под наши требования. Созвонились с продавцами, поговорили. Оказалось, что все три дома продают сами хозяева (хотя это редкость) и они находятся в станице с нашими родственниками. Видимо судьба! 😊 Хозяева нам и видео обзоры скидывали и фото. Готовы были он-лайн просмотр устроить, любой каприз за наши деньги.
Станица наша находится в 40 км от Краснодара, в 20 км от Тимашевска - это районный центр. 160 км до Черного моря и 80 км до Азовского моря. Население на 2022 год около 20 тысяч человек. 3 общеобразовательные школы, 1 коррекционная школа. Сады детские есть, но не знаю сколько. Два Дома культуры. 2 Пятерки и 2 Магнита и всякие разные магазинчики. ЖД станция.
Нам один дом больше других приглянулся, он находится на улице, где когда-то жила бабушка мужа и от мамы мужа в 15 минутах ходьбы. Мы договорились с хозяевами, что приедем покупать, но через два месяца. Да, вот так не глядя. Сама не понимаю, как у меня вот так все получается!🤦♀️ Хозяева сразу дом сняли с продажи и нас просто ждали. Когда прилетели из Кемерова, оставили вещи у матери и пошли пешком. Вот тут меня страх конкретный накрыл. Мы придем и вдруг мне не понравится, или мужу и что тогда делать? Нас ведь ждали. Что говорить?
Хорошо, что этого не случилось. Нам и сама улица понравилась, она не проездная, упирается в речку. Двор понравился: плиточка, туи, розочки, все ухожено, кухня уличная под навесом есть. Ну и сам дом понравился, естественно. Комнат достаточно для всех, потолки высокие, площади приличные.
Хлопнули по рукам. Договорились о цене и стали решать, как оформлять. Хозяин хотел меня в агентство затащить, чтоб нам договор купли-продажи сделали, но я отказалась. Деньги тут агентства не малые за свои услуги берут и зачем платить за то, что я могу сама сделать. Благо собственник один. Составила договор в простой письменной форме. Оформили электронную сделку через "Совкомбанк" - это быстрее чем через МФЦ было (в сбере нам только через несколько дней соглашались делать, а нам возвращаться надо было быстро. Дома дети ждут). За эту услугу заплатили тысяч пять. Право перешло ко мне, мы деньги хозяину на счет положили. По рукам хлопнули и улетели вещи и детей собирать. Всё!😊
Я рассказала, как выбирали станицу и дом на Кубани мы, это, конечно же, не руководство к действию, но я надеюсь, что после прочтения кто-то поймет, как ему надо дом выбирать и надо ли вообще ему в эти станицы теплого края ехать.😊
Дорогие читатели, как Вы для себя определили в какую станицу переедете и как дом там искали, ну или собираетесь искать? Делитесь в комментариях.
Другие рассказы о нашей новой жизни на Кубани 👇👇👇
