Виктор Терехов — о квартирных обменах советского времени, когда жилплощадь еще не продавалась и не покупалась. Начало тут.
Второй жилищный обмен в моей жизни произошёл в 1978 году, снова родственный, но уже сложный.
Моя тётя, мамина сестра, Мария Степановна Зайцева, окончила лётную школу и всю войну воевала в женском авиаполку «ночные ведьмы». После развода с мужем она вернула себе девичью фамилию, больше замуж не выходила, окончила вечерний институт и работала экономистом. Детей у нее не было. К нам она приезжала два-три раза в год, на дни рождения. Ещё - на 9 мая, надевала свои награды и потом отправлялась к Большому театру, на встречу однополчан. Папа и его брат дядя Алексей, оба фронтовики, шутили: «Маша, давай мы тебе для солидности, ещё свои добавим». Отец надел свои боевые награды только один раз, в День Победы 1965 года.
Помню, как мы ездили к тёте в гости в район Текстильщиков. Жила она в комнате, в квартире барачного типа. Туда от «Детского мира» на площади Дзержинского ходил автобус. Потом уже переехала в район Борисовских прудов, там тоже была коммуналка, но с одной соседкой.
К годовщине Победы, в 1975 году, тётя получила прекрасную однокомнатную квартиру, в новом 17-этажном доме на улице Молостовых: 20 кв. м, кухня 10 квадратов, телефон, лоджия. Только добираться туда было неудобно, метро «Новогиреево» тогда еще не было. Однако пожить в своё удовольствие тёте долго не пришлось. Через три года повторился, как с бабушкой, печальный сценарий: инсульт, больница и кровать в маминой комнате у Никитских ворот. Снова всё легло на мамины плечи.
Перед выпиской из больницы врач сказал, что тётя долго не протянет. Чтоб квартира не отошла государству, а досталась родному племяннику, решили совершить обмен. Обменять тётину квартиру плюс доставшуюся мне от бабушки комнату на улице 1905 года на двухкомнатную квартиру. Но тут был нюанс: по тогдашним законам, тётя и племянник близкими родственниками не считались и общий лицевой счёт нельзя было открыть. То есть де-юре квартира становилась коммунальная, и в случаи смерти тёти её часть переходила бы к государству.
Обмен без потери площади можно было осуществить только путём съезда близких родственников, то есть сестёр: мамы и тёти. В результате, у нас по получался двойной обмен: я меняюсь с мамой, а мама съезжается с тётей. Мама нашла подругу детства, которая работала в Краснопресненском райсовете, и с оформлением квартиры вопрос решался быстро. Оставалось только найти подходящий вариант квартиры.
Тогда негласный рынок жилья располагался во дворе в Банном проезде, рядом с Бюро по обмену жилплощади, около Ржевских бань. Но все говорили тогда - в Банном переулке. По выходным, да и по будням дням там толпились люди, предлагавшие разные варианты.
Конечно, можно было пойти официальным путём, дать объявление в Бюро или в Бюллетень по обмену. Но мы были напуганы словами врача и поэтому решили действовать быстро и напрямую.
Однушка + комната на двушку менялась легко - желающих разъехаться всегда больше. Однако далеко от центра мне уезжать не хотелось, спальные районы не нравились, и я искал варианты в пределах кольцевой линии метро. Помню, предложили вариант обмена на Площади Борьбы. Сейчас это прекрасное место, а тогда еду туда на трамвае мимо каких-то покосившихся домиков, заводиков и с тоской думаю, что такую картину буду каждый день видеть. Вышел из трамвая и поехал домой.
В результате, перебрав несколько вариантов, мы выбрали квартиру в доме по Большой Переяславской, рядом с метро «Проспект Мира». Причём сейчас мне понятно, что единственным плюсом ее, кроме расположения, являются окна, выходящие в тихий двор. Если бы я сейчас выбирал, то выбрал бы гораздо лучший вариант.
***
Третий обмен произошёл в 1982 году, когда я уже был женат, и мы ждали рождения ребёнка. В квартире на Большой Переяславской, где мы с Леной жили, прописана была моя мама, фактически живущая в нашей старой коммуналке у Никитских ворот (где были прописаны мы). То есть даже ребенка прописать к себе мы не могли. Надо было это дело упорядочить — официально обменяться жилплощадью. Подали документы на обмен, но тут возникло серьёзное препятствие: мамина знакомая в райисполкоме уже ушла на пенсию, а без неё нам в обмене отказали с формулировкой: «Нет оснований ухудшить жилищные условия пенсионера» - моей мамы. Пришлось дело передавать в суд и собирать свидетельские показания соседей, что фактически мы уже давно живём по этому адресу. В конце концов, дело все-таки решилось в нашу пользу.
А здесь про всякие, не всегда законные, способы получения жилья: