Какие есть льготные программы? Что изменилось с нового года?
В 2022 году было множество изменений по ипотечным ставкам, настоящие американские горки. В декабре, на последнем заседании Центробанка России по ключевой ставке, утвердилась цифра на конец года — 7,5%. Что будет далее, узнаем на следующем заседание только 10 февраля 2023 года. Поэтому на январь, февраль ставки программ в статье актуальны.
________________
Подпишись на наш телеграмм-канал
(каждый день, горячие предложения)
________________
Если кратко, что нового в 2023 с ипотекой?
- Ставки на рыночную ипотеку немного выросли (как на новостройки, так и на вторичное жилье)
- Ставки 0,1% на весь срок кредита на квартиры от застройщика не найти
- В Сочи можно найти предложения от застройщиков по ставке от 3% на весь срок кредита (2 комплекса бизнес-класса есть таких в Сочи – узнать подробнее)
- Сейчас «Семейная ипотека» доступна всем семьям с детьми до 18 лет
- По программе «Господдержка» увеличена ставка, теперь она 8%. Начиная с 1 января 2023 года кредит по этой программе можно получить только один раз.
На данный момент на рынке недвижимости действуют различные ипотечные программы со своими лимитами, условиями и ставками. Вот актуальные для покупки недвижимости на Черноморском побережье:
- Льготная программа «Господдержка»
- «Семейная ипотека»
- IT-ипотека
- Рыночные ипотеки для новостроек и вторичного жилья
Расскажем о них немного подробнее.
________________________
Господдержка
Ипотека с господдержкой — это кредит под сниженный процент для отдельных категорий заемщиков, где разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство.
Программа льготной ипотеки по ставке до 8% продлена до 1 июля 2024 года! Ипотечный кредит может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению.
Первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку по данной программе составляет не меньше 15% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть (МСК на 1 января 2023 года составляет 524.5тыс.руб. на первого ребенка, 693.1тыс.руб. на второго и последующего)
Какое жилье можно купить по программе?
- Покупка квартиры в строящемся доме от юридического лица
- Приобретения готового жилья у застройщика
- Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда
- Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Возраст на момент предоставления кредита не менее 18 лет.
________________________
Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?
Можно оформить часть кредита на условиях программы «Льготной ипотеки» по ставке 8% в размере 6 000 000Р, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях. Лимиты по размеру кредита в Краснодарском крае до 15 000 000Р. Например, если вы хотите взять кредит в размере 10млн.руб на 20 лет, то вы можете получить 6млн.рублей по льготной ставке 8%, а еще 4млн.руб. по ставке на рыночных условиях.
________________________
Семейная ипотека
Воспользоваться возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка после 1 января 2018 года, и, если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей до 18лет. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.
Максимальный срок кредита 30 лет.
Первоначальный взнос от 15%.
Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке:
- Квартира в строящемся доме или жилой дом с земельным участком по договору участия в долевом строительстве – у юридического лица(застройщика);
- Готовое жилье или дом с земельным участком по договору купли-продажи – с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем(застройщиком).
Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
________________________
IT-ипотека
Программа ипотеки для сотрудников IT-компаний дает возможность получить льготный кредит по ставке до 5%. Стать участником программы может гражданин России не старше 45 лет, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий, не менее одного квартала пользуется льготами — пониженными страховыми тарифами и аккредитована Минцифрой России. При этом необходимо работать в такой компании не менее 3 месяцев
Максимальный размер кредита в Краснодарском крае 9 000 000Р.
Зарплата — от 150 000Р для компаний из регионов-миллионников, от 100 000Р для остальных. Первоначальный взнос — от 15%
Ставка сохранится, если в течение трех месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных.
Рыночная ипотека
Это ипотека без льгот, для приобретения вторичного и первичного жилья.
Вторичное жилье — недвижимость, на которую уже оформлено право собственности. Даже если в ней никто не жил, такая недвижимость всё равно считается вторичной. Первичное жилье — недвижимость, строящаяся или построенная, покупка осуществляется через отдел продаж застройщика.
Актуальные ставки российских банков в январе 2023г. в таблицах:
Бесплатная консультация
Хотели приобрести недвижимость у моря в ипотеку, но не знаете с чего начать, какую программу ипотеки выбрать, какой объект подойдет?
Оставьте заявку ниже и наши менеджеры бесплатно проведут для вас консультацию, помогут подобрать недвижимость, проверят и соберут все документы, помогут подать заявку на ипотеку по самым выгодным ставкам у наших банков-партнеров, а после организует сопровождение сделки, офлайн или дистационно.
Мы работаем без комиссии и предоплат.
Наши услуги оплачивает застройщик, собственник или инвестор.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
или
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! +7 (938) 871-21-93
или
________________
Подпишись на наш телеграмм-канал
(каждый день, горячие предложения)
________________
Читайте наши другие статьи:
_______________________
#недвижимость #недвижимость у моря #недвижимость в Сочи #ипотека #сдача в аренду недвижимости