История о том, как Продавец хотел сэкономить на налоге и чуть было не лишился денег.
Итак, что же произошло. Двое жителей г.Ковров договорились о продаже квартиры стоимостью 6 млн.руб. и заключили договор купли-продажи квартиры, в котором указали цену 4,5 млн.руб. На оставшуюся сумму 1,5 млн.руб. Покупатель обязался передать позже как плату за неотделимые улучшения жилья.
Продавец в качестве неотделимых улучшений пообещал оставить в квартире стройматериалы. Договорились о том, что Покупатель оплатит сумму по договору сразу, а 1,5 млн.руб. оплатит в течение трех дней после сделки.
Что пошло не так. Продавец получил основной платеж по договору купли-продажи, но не дождался оплаты 1,5 млн.руб. Покупатель ответил на претензию, что за квартиру расплатился: 4,5 млн.руб. внес тремя частями, последние 0,4 млн.руб. положил на депозит нотариуса, чтобы больше не встречаться с Продавцом. Также Покупатель сообщил о том, что обещанных стройматериалов в квартире не оказалось, а значит он ничего больше платить не должен.
Суд посчитал, что стоимость квартиры была занижена и на самом деле цена квартиры составляет 6 млн.руб. Покупатель недоплатил за квартиру 1,5 млн.руб. но уже является ее собственником. Также свидетели не подтвердили договоренности сторон по стройматериалам.
Суд постановил, что Покупатель должен доплатить за квартиру 1,5 млн.руб. и проценты за пользование деньгами Продавца за период неоплаты.
Решение Ковровского городского суда Владимирской области № 2-347/2022