четыре района, федеральная территория, горнолыжный курорт
Сочи – город-курорт, который расположился на Черноморском побережье. Это молодой город, ему в 2023 году будет 185 лет. Но Сочи является самым длинным городом в России и Европе (146-километров вдоль побережья).
Он интересен туристам и жителям города в любое время года. Летом — теплое море, пляжи, субтропическая растительность, а зимой Сочи удивляет своими контрастами: у побережья — может быть тепло и зелено, а всего в 40 минутах в сторону гор, на курортах Красной поляны, можно заниматься лыжным туризмом.
Районы города-курорта разнообразны. Принято делить на четыре: Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский. Но, теперь к этому списку, мы добавляем совершенно новый район, который образовался относительно недавно – Сириус: а если быть точнее, то с 2020 года это отдельная федеральная территория (единственная в России).
Поговорим про каждый отдельно.
________________
Подпишись на наш телеграмм-канал
(каждый день, горячие предложения)
________________
Центральный
Район с развитой инфраструктурой для жизни, красивыми набережными и прогулочными зонами. Как в любом центре города – здесь находятся красивые площади и главные достопримечательности. В Сочи это — Морской порт, Зимний дворец, Парк «Дендрарий», набережная с ресторанами. Здесь же к Олимпиаде 2014 года оборудовали главную пешеходную улицу Центрального района Сочи, Навагинскую улицу.
Также в центре Сочи находится и единственный крупный торгово-развлекательный центр в Сочи «МореМолл», и тут сконцентрирована большая часть деловой жизни города (администрации города, бизнес-площадки, деловые центры).
Микрорайоны: центр, Заречный, Светлана, Мамайка, Донская, Макаренко, Новый Сочи.
Район для жизни или для отдыха? Решать вам.
Одно скажем точно, туристы в центре Сочи есть круглый год. Это плюс для тех, кто планирует покупку недвижимости в Сочи с целью получения пассивного дохода.
Из минусов центрального района — пробки в центре города, мало парковок.
Стоимость квартир в районе начинаются от 7млн.р., предложений немного, но есть с шикарными видами на море и горы.
________________
Хостинский
Его граница начинается рядом с парком Дендрарием, и протянулся район на 13 километров по побережью. Административный центр района — местечко Хоста. А также включает в себя микрорайоны Мацеста, Бытха, Кудепста, Раздольное, Приморье.
Здесь много зелени, чистые пляжи, природные парки, хорошо развита социальная инфраструктура. В этом районе протекает несколько рек, есть ущелья, равнины и горы, а также сосредоточено самое большое количество природных объектов. Здесь расположены санатории, здравницы, пансионаты. Самая знаковая достопримечательность Хостинского района — санаторий имени Орджоникидзе.
Стоимость квартир от 6млн.р. Сейчас здесь идет активное строительство новых современных комплексов бизнес-класса, одни из которых на северном склоне Бытхи, с видом на Черное море
Здесь хорошо покупать квартиру тем, кто ищет место для жизни в тишине, но не хочет уезжать далеко от центра. Благодаря дублеру Курортного проспекта до центра Сочи отсюда можно доехать за 15 минут.
________________
Лазаревский
Это самый большой район в городе. Шикарные набережные, горы, зелень, комфортные условия для жизни и отдыха.
Он находится удаленно от всех, из некоторых кварталов до центра Сочи надо ехать на машине по серпантину полтора часа или час на электричке вдоль побережья (виды завораживают).
Более подробно мы писали про район на нашем канале.
Лазаревское – для спокойной жизни у моря. Читать
Цены на новые квартиры в этом районе значительно ниже относительно других районов Сочи.
Стоимость квартир в современном комплексе комфорт-класса от 5.2млн.р с черновой отделкой, и от 6.3млн.р. с ремонтом.
Ещё есть микрорайоны Дагомыс и Лоо.
Дагомыс расположен ближе к Сочи, поэтому жизнь здесь не замирает в межсезонье. В Дагомысе потрясающая природа, чистое море и пляжи. Удобный выезд на трассу, но летом бывают пробки: вместо 10 минут дорога в Сочи занимает час.
________________
Адлерский
Расположен на равнине между Хостинским районом и Красной Поляной, в 20км к юго-востоку от центра Сочи. Самый южный район Сочи и второй по числу жителей, граничит с Абхазией. Именно в Адлере проходили зимние Олимпийские игры в 2014 году.
Все, кто летит в Сочи на самолёте, прибывают именно в аэропорт в Адлер.
Микрорайоны: Курортный городок, центр Адлера, Блиново, Веселое, Молдовка, Красная Поляна.
Стоимость недвижимости в спальных районах Адлера, законных объектов, от 10млн.р. Ближе к морю квартиры и апартаменты дороже.
Из недостатков Адлерского района: частые пробки по пути из Центрального района Сочи, подтопление некоторых улиц во время дождей, местами плотная хаотичная застройка. Будьте внимательны, при выборе недвижимости здесь, обращайтесь за консультацией к специалистам.
________________
Красная Поляна
Это часть Адлера, где расположены лучшие горнолыжные курорты в России, следовательно. Сочетание дикой заповедной зоны и богатой инфраструктуры. На данный момент, этот район один из самых перспективных и высоколиквидных для инвестирования.
Красной Поляной в Сочи называют как сам одноименный поселок, так и три горнолыжных курорта — «Красная Поляна» (бывший «Горки Город»), «Роза Хутор» и «Газпром». До 2030 года планируют построить новый курорт — «Долина Васта».
Это круглогодичный курорт, и здесь не только горные спуски и канатные дороги.
Спорт в любое время года: летом – горные велосипеды, квадроциклы, туристические тропы, веревочные парки и тп. Бани, сауны, бассейны с панорамными видами, каждый месяц фестивали, концерты, форумы, работает Казино Сочи и многое другое.
Несмотря на многообразие отелей, гостевых домов, коттеджных поселков, недвижимость, которую тут можно приобрести в собственность – здесь на вес золота.
Стоимость законных апартаментов/квартир от 12млн.р., есть предложения с ремонтом и мебелью, заезжай и живи или сдавай
Топ-6 комплексов в Красной Поляне для жизни и отдыха
Спрос в Красной Поляне превышает предложение, цены на аренду высокие. В среднем на аренде апартаментов можно получать пассивный доход за вычетом всех расходов.
________________
Сириус
Самый молодой город федерального значения в России. В декабре 2022 году он отметил свое 2х-летие.
Просторные пляжи без волнорезов, шестикилометровая прогулочная Имеретинская набережная с амфитеатром, прогулочными и велосипедными дорожками, новыми площадками для тенниса, баскетбола, стритбола, мини-футбола, воркаут-зоны и многое другое.
Олимпийские объекты — это особые места: стадион «Фишт», малая ледовая арена, ледовый дворец, дворец зимнего спорта. Еще в Сириусе есть парк аттракционов, трасса «Формулы-1», поющие фонтаны, музей ретроавтомобилей и музей СССР.
Сириус – это уникальные объекты образовательной и научной инфраструктуры. Образовательный центр для одаренных детей со всей России, научные центры по медицине, информационным технологиям, современный университет (рядом идет строительство студенческого нового кампуса).
Из минусов: мало зелени, много проблемных объектов и хаотичная застройка. Но есть хорошие комплексы, коттеджные поселки.
Здесь высокий спрос на недвижимость и очень мало предложений, поэтому цены высокие. Стоимость от 10млн.р. Один из самых крупных жилых комплексов здесь ЖК "Фрукты"
Больше информации про район Сириуса и его возможности мы скоро расскажем в нашей статье. Обязательно подпишитесь на наш канал – чтобы не пропустить интересное.
_______________________
Бесплатная консультация
Хотели приобрести недвижимость у моря в ипотеку, но не знаете с чего начать, какую программу ипотеки выбрать, какой объект подойдет?
Оставьте заявку ниже и наши менеджеры бесплатно проведут для вас консультацию, помогут подобрать недвижимость, проверят и соберут все документы, помогут подать заявку на ипотеку по самым выгодным ставкам у наших банков-партнеров, а после организует сопровождение сделки, офлайн или дистационно.
Мы работаем без комиссии и предоплат!
Наши услуги оплачивает застройщик, собственник или инвестор.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
или
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! +7 (938) 871-21-93
или
Подпишись на наш телеграмм-канал
(каждый день горячие предложения)
________________
Читайте наши другие статьи:
- Ипотека 2023. Ставки и условия
_______________________
#недвижимость #недвижимость у моря #недвижимость в Сочи #ипотека #сдача в аренду недвижимости
