КАКИЕ фото помогут продать квартиру ДОРОЖЕ и БЫСТРЕЕ?

Когда потенциальный покупатель открывает объявление, то именно фотографии играют самую важную роль в первичном восприятии вашего объекта недвижимости. Именно в них сначала влюбляется клиент и затем уже приходит на просмотр, что, естественно, повышает вероятность совершения сделки. Наверное, уже каждый из Вас слышал слово такое модное слово - "упаковка". Именно о ней мы и поговорим сегодня.

Мы попытаемся разобраться, как лучше сфотографировать свой объект для успешной "упаковки" и последующей продажи на ЛУЧШИХ условиях, ведь в таком деле, как продажа квартиры - мелочей не бывает.

Итак, выделим следующие приемы:

1. Убрать все лишнее...

Необходимо убрать посуду на кухне, туалетные принадлежности в ванной, одежду в коридоре, календари, семейные фотографии. Данные детали портят даже самые хорошие фотографии.

Отличный пример "обезличенной фотографии". Нет никаких вещей, по которым можно было бы идентифицировать собственника помещения.

2. Четыре диагонали.

Необходимо сфотографировать помещения из углов таким образом, чтобы можно было оценить их объем.

Стрелками показано, в каких направлениях необходимо делать фотографии: из углов в центр помещения. Таким образом, чтобы помещение полностью попадало в кадр и можно было оценить объем комнаты.

3. Фотографии дома по сезону.

Если процесс продажи дома или квартиры "немного" затягивается, то у Вас должны быть наружные фотографии дома как минимум двух сезонов (зима и лето). При переходе продажи в другой сезон необходимо сделать и новые фотографии.

Есть исключение: иногда добавляют летние фотографии даже в зимний сезон, если собственник хочет показать какое-то преимущество, которое видно только летом. Например, это может быть фонтан во дворе или красивый ландшафтный дизайн, который зимой обычно скрыт под слоем снега.

4. Ммм... Какой вид из окна!

Необходимо сделать фотографии из окна, если там нет явных негативных факторов, которые могут снизить ликвидность объекта (например: мусорки, близко расположена стена дома). Естественно, окно должно быть открыто, чтобы стекло не бликовало. Лучше выбирать выигрышные планы.

Красивый вид из окна - всегда плюс к стоимости квартиры. Если Вы посмотрите на цены в новостройках, то видовые квартиры - всегда дороже обычных

5. Подъезд, этаж, тамбур, лифт.

Если все вышеперечисленное в хорошем состоянии, то смело добавляйте фото в объявление. Маленький лайфхак: в обратном случае можно сфотографировать соседний подъезд, если он в более приличном состоянии.

Согласитесь, такое состояние МОПов (подъездов) явно увеличивает стоимость вашей квартиры. И уж точно является преимуществом по сравнению с многими конкурентами.

6. Добавьте поэтажный план.

Если у Вас есть план квартиры или дома, то его нужно обязательно приложить в объявление, так как он наглядно даст представление о площади и форме помещений.

Отличный пример плана квартиры в одном из моих объявлений. Все элементарно просто - собственник просто сфотографировал этот план в своем ДДУ.

Подписывайтесь на наш канал и ставьте лайк!

Дорогие друзья!

Мы проводим юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и МО:

- продажа квартиры "под ключ"

- полная проверка приобретаемого объекта и собственника по более чем 50 пунктам при покупке

- также мы проводим сделки "онлайн"

Звоните 89039601035 или пишите в WhatsApp. Ждем Вас!