Сейчас что-то активизировался правовой блок строительной темы и целая лискуссия по договорам, их видам и ответственности. ЭТО ВСЁ - ШЛЯПА И ПОВОД ПОБОЛТАТЬ....И вот почему:
1. Если предмет договора - производство работ, то ответственность возникает только по итогам экспертизы, которая докажет, что работы делались не так как по стандартам, правилам и рекомендациям производителя сырья и материалов.
ПРИМЕР. ЦЕМЕНТНАЯ ЗАТИРКА. ЗАТВОРЯТЬ НАДО ДИСТИЛЛИРОВАННОЙ ВОДОЙ....КАК ГДЕ-ТО НАПИСАНО....АБСОЛЮТНО НОРМАЛЬНЫЕ РЕБЯТА ЧЕРПАНУЛИ ВОДЫ ИЗ КОЛОДЦА....ШВЫ ПОЖЕЛТЕЛИ ОТ ЖЕЛЕЗА В ВОДЕ. КТО ОТВЕТИТ? ДА НИКТО!
2. Если предмет договора - строительно-монтажные работы - сложить сруб - тоже, кстати -....Из бревна некоей фантазийной и фиксированной типа влажности....На некую паклю или льноватин....какая ответственность? А смотря что в конечном продукте подвести под предмет ответственности....Кривизну? Зазоры? Время усадки? Распад дома на молекулы? Сжирание короедом всего дома с мебелью?.....Вот за что отвечает бригада лесорубов и сборщиков колодца сруба в одном лице? ОТВЕТ: НЕ ЗА ЧТО!
3. Ставим систему отопления. Классический договор подряда. Монтирует всё ИПшник....Типа он ваще всем имуществом отвечает.... Но у него ничего нет....Все написано на жену и детей....и если отопление не дало течь при первой опрессовке, то не надо с ним даже потом судиться - остальное даже эксперты откажутся проверять....Например, труба была бракованная....полипропилен расширился и сузился, или он скользящие муфты в качестве крепежа забыл поставить.....Виноватого не будет. Судитесь лет 5....кормите адвокатов....
4. Теперь фирма....Тут всё солидно. Офис...Прорабы....Поставщики. Но это ООО с уставняком в 10000р....с кредитами....с персоналом в штате в 4 человека....Осиальное всё - дилеры, партнеры, субподрядчики, срочные договора и договора подряда. О чём мы? Что Вы с них получите? Что получили обманутые дольщики в сотнях домов, когда солиднейшие щастррйщики исчезли....Ну посадили одного из ста....А деньги не вернуть...У многих застройщиков на ремонте харчуются мелкие фирмы....типа под ключ....а не в бетоне....Люди радуются, коттеджные поселки растут....ПРИМЕР: МОКРАЯ СТЕНА И УГОЛ В ТАУН-ХАУСЕ....ЗАБЫЛИ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ....ПОСЕЛОК СДАН 2 ГОДА НАЗАД....БУДЕМ ИДТИ В СУД, И ПОКА ИДЕТ ПРОЦЕСС, ВЫРАСТИМ БОРОДУ ИЗ ПЛЕСЕНИ НА СТЕНАХ? ИЛИ САМИ СДЕЛАЕМ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ? СДЕЛАЕМ САМИ....КОМУ ПРЕДЪЯВИМ ПРЕТЕНЗИЮ?...... НУ МОЖНО ОТЗЫВ РУГАТЕЛЬНЫЙ ОСТАВИТЬ В ИНТЕРНЕТЕ.....И ВСЁ.....
5. Про работяг всё еще проще....Человек не может ответить за порученную ему работу, ну кроме как если Вы ему вмените порчу имущества в особо-крупном размере....Тогда он сядет и ему еще присудят некую выплату....Но для этого он должен паяльной лампой под видеокамеру обои наклеивать....или нечто подобное отчудить...или колонну дома подпилить...или стропила.... Второй вариант - когда раьочий украл весь материал, продал и убежал....Найдут....посадят....шуруповерт изымут с перфоратором в счет оьеспечения погашения ущерба....
Теперь давайте примеры как бывает наоборот....Чтобы кто-то за что-то реально ответил деньгами. Конкретно - за халтуру.....Есть успешные пр меры?
А если нет, то зачем бумагу марать и щапариваться договорами?