Минул год 2022 - год, в который был богат событиями, которые ранее не встречались. Хотя каждый последний год такими событиями богат, пандемия была тоже весьма необычным явлением.
Итоги декабря известны: в декабре 2022 года зарегистрировано 14 030 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья.
Это больше, чем в ноябре в 1,3 раза (+29,6%), в ноябре было 10 829 сделок.
Если посмотреть на график, то после существенного и объяснимого падения в мае - после начала СВО ставки по ипотеке подскочили до 20% годовых и март с апрелем были отголоском массово пытающихся купить по старым ставкам покупателей - было плавное и постепенное увеличение количества сделок ежемесячно. Это видно по пунктирной прямой. Исключением стал только ноябрь, там был некоторый отскок вниз (его причины тоже понятны - влияние сентября).
Декабрь традиционно активный месяц, поэтому сюрпризом эти цифры не стали.
Всего в 2022 году зарегистрировано 132 637 переходов прав, что на 22,4% ниже показателя аналогичного периода 2021 года (170 939) и на 10,9% меньше, чем за 12 месяцев 2020 года (148 946).
Общая динамика снижения количества сделок налицо, лаже если сравнивать с пандемийным годом. Прошу учесть, что эти графики говорят о количестве сделок, но никак не о цене. Цены как корректировались, так и продолжат корректироваться.
Что нас ожидает в 2023 году, я уже писал тут.