Один из ведущих застройщиков Дубая, компания Sobha Realty, на выставке Cityscape, проходящей в ноябре 2022 года, анонсировала запуск роскошного сообщества Sobha One. Строительство комплекса планируется завершить в четвертом квартале 2026 года и мы уверены, что он станет одним из самых востребованных проектов в Дубае благодаря близости к популярным туристическим и деловым районам эмирата, обилию первоклассных удобств и непревзойдённым видам на заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Burj Khalifa и Downtown Dubai.
Ну а теперь подробнее. Sobha One – это часть амбициозного жилого проекта Sobha Hartland, нового элитного жилого района, относящегося к более крупному району Дубая - Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Отличительная особенность района в том, что более трети всей площади специально отведено под озеленение и парки.
Sobha Hartland - семейно-ориентированное сообщество со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Здесь есть все для комфортного проживания семей с детьми - живописные парки, ландшафтные сады, супермаркеты, магазины и рестораны. В 10-15 минутах езды находятся школы и детские сады, а также клиника Nadd Al Hammar Health Center.
Удобное расположение Sobha One облегчит поездки резидентов по Дубаю. Комплекс находится рядом с Ras Al Khor Road и Nadd Al Hammar Road. Для тех, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, оценят непосредственную близость автобусныех остановок Ras Al Khor, Interchange 1 и Ras Al Khor, Comm Complex 1. В пешей доступности (около 20-30 минут) расположены множество социальных объектов - медицинских учреждений, аптек, школ, супермаркетов и др.
Жители Sobha One оценят достойное окружение комплекса - торговые центры Avenue Mall, Nad Al Sheba Mall и Marhaba Mall расположены в 10–15 минутах езды. Примерно столько же займет дорога до крупнейшего в эмирате торгового комплекса Dubai Mall. Любители шоппинга будут в восторге!
В 10 минутах езды от сообщества расположен заповедник дикой природы Ras Al Khor с мангровыми рощами и множеством уникальных видов птиц в их естественной среде обитания. Рядом с комплексом также находятся знаменитая Dubai Frame и Zabeel Park с многочисленными игровыми и прогулочными зонами.
Как утверждает девелопер проекта, это место тщательно выбиралось и в итоге удовлетворяет всем возможным требованиям своих будущих резидентов с точки зрения доступности:
- Бурдж-Халифа - 13 минут
- Пальма Джумейра - 17 минут
- Дубай Марина - 20 минут
- ДИФК (Международный Финансовый Центр Дубая) - 15 минут
- Заповедник Рас-Аль-Хор — 11 минут
- Международный аэропорт Дубая - 25 минут
Комплекс Sobha One
Проект расположен в районе Рас-Аль-Хор и будет состоять из 5 сообщающихся башен высотой от 33 до 65 этажей. После реализации комплекса, что запланировано на 4 квартал 2026 года, здесь смогут проживать до 9 500 человек. По генеральному плану здесь планируется 2 700 резиденций.
Предлагаются апартаменты с 1-4 спальнями и экологичные дуплексы в стиле Corbusian с 2-4 спальнями. Площадь резиденций, доступных для покупки, варьируется от 46 кв.м до 219 кв.м. Планировки всех жилых единиц оснащены одним или несколькими балконами/внутренними дворами, с видом на район Ras Al Khor и поле для гольфа премиум-класса. Также в проекте будут размещены полноэтажные резиденции с общей площадью 866 кв. м.
Sobha One также будет предлагать широкий спектр удобств, включая набережную, infinity-бассейн, современный тренажерный зал, спа-центр, детский клуб и частный театр.
Будущие жители также получат доступ к оздоровительному парку, беговой дорожке и фитнес-подиуму. Центральным местом Sobha One станет первое в своём роде в Дубае 18-луночное поле для гольфа Pitch & Putt, спроектированное легендарным Gary Player. На поле будут располагаться клубные помещения и внутренний дворик с видом на пышные зелёные пространства.
В планировку всех апартаментов Sobha One включена прачечная/кладовая. Резиденции с тремя и четырьмя спальнями будут оборудованы дополнительной комнатой для прислуги, а в планах некоторых из них предусмотрен личный кабинет, что очень удобно для организации дистанционной работы и учебы. Значительное преимущество резиденций представляю панорамные окна от пола до потолка и балконы, с которых открываются живописные виды на лагуны, великолепное поле для гольфа, парк Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и окрестности Дубая.
В продаже имеются апартаменты по начальной цене AED 1 100 000 (USD 299 500). Вы также можете стать владельцем роскошного дуплекса с 2 спальнями, имеющего просторные гостиные и столовые, по цене от AED 3 860 000 (USD 1 050 000). Цены на полноэтажные резиденции в Sobha One начинаются от AED 18 650 000 (USD 5 080 000).
Экономическая привлекательность
Резиденции комплекса Sobha One - отличный выбор не только для постоянного проживания, но и для инвестирования. Покупка недвижимости на стадии off-plan и на ранних сроках строительства всегда выгодно - после реализации проекта рыночная стоимость всегда значительно выше. На сегодня вся недвижимость в Sobha Hartland имеет рентабельность инвестиций 6,3% за апартаменты с 1 спальней, а средняя стоимость годовой аренды таких аппартаментов – AED 75 000 (USD 20 000). По мере развития сообщества эти показатели будут только расти.
Стоит отметить, что комьюнити Sobha Hartland относится к Freehold Zones Дубая (MBR City), в которой разрешается иностранным лицам владеть недвижимостью без ограничения правомочий и использовать купленный объект по своему усмотрению, как в личных так и в инвестиционных целях. Приобретенная в Sobha Hartland недвижимость переходит в 100% владение иностранному покупателю. А после завершении строительства проекта Sobha One иностранные покупатели могут оформить резидентскую визу сроком от 3 до 10 лет, в том числе и на всех членов семьи с правом спонсорства. Виза позволит долгосрочно проживать в ОАЭ с семьей и получить удостоверение личности Emirates ID, пользуясь всеми привилегиями граждан ОАЭ.
Стать частью этого невероятного проекта можно стать уже сегодня! Если вас заинтересовал этот проект и появилось желание стать владельцем резиденции в Sobha One, обращайтесь в Kalinka. Наши эксперты расскажут вам подробнее о проекте, помогут забронировать лот и предложат выгодные планы оплаты.
Мы с удовольствием проконсультируем вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией в ОАЭ, предложим подходящий объект для инвестиций и жизни в ОАЭ и окажем поддержку на любом из этапов сделки.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01