О минусах проекта в районе JVT Ну что, продолжаю свой рассказ:) Предыдущие части: 1 часть 2 часть 3 часть 4 часть 5 часть 6 часть 7 часть Итак, я выделяю следующие существенные минусы: 1️⃣Застройщик В ОАЭ имя застройщика влияет на объект гораздо сильнее, чем в МСК. Это влияние не сильно распространяется на размер извлекаемого дохода от аренды, а вот на ликвидность даже очень. У дома, построенного всемогущим EMAR, существенно меньше шансов получить плохую управляющую компанию, а, соответственно, дом, даже спустя n - ное количество лет, будет оставаться привлекательным для платёжеспособного арендатора + базовые настройки качества строительства в среднем по больнице у этого застройщика выше. Все выше сказанное отражается на ликвидности объекта. Мой проект строит никому не известный застройщик с портфелем из трех - четырёх объектов. О первом минусе в отношениях с таким партнёром я уже рассказал (стройку затянули на год). Второй минус - “безымянный” застройщик играет против ликвиднос