Ненароком, я обнаружил ещё один канал помощи застройщикам от властей. Все разговоры шли до сих пор про ипотеку. Государство де, несёт затраты, субсидируя ставки, тем самым помогает не столько покупателям жилья, сколько девелоперам (сохраняя спрос). Суммы приличные. На 2022 год было выделено 464 млрд., на 2023 год 279 млрд. на все виды ипотек, кроме льготной. Так было прописано в бюджете. Уже после его принятия льготная ипотека была продлена. Теперь понадобятся дополнительные средства, помимо утверждённых, однако сколько их нужно, неизвестно до сих пор. Некоторое время назад журналисты «пытали» замминистра финансов господина Моисеева по этому поводу, однако цифру назвать он отказался наотрез. Можно предположить, что суммы окажутся сопоставимыми с тем, что выделялось ранее.
Думаете, это всё?
Я вот считал именно так, пока случайно не наткнулся в сети на один материал, который показался мне любопытным, а затем, в результате несложного поиска, нашёл ещё несколько статеек в развитии заинтересовавшей меня темы.
17 января в РИА Новости появилась публикация о банке ВТБ, где старший вице-президент этого финансового учреждения Руслан Ерёменко, в числе прочего, сообщил: в 2022 году банком было заключено более 230 соглашений с застройщиками на финансирование строительства их объектов на сумму в 400 млрд.руб., что позволит возвести 10 млн.м2 жилья (всего деньгами банк участвует в возведении 15 млн.м2).
В 2023 году ВТБ планирует увеличить сумму по сравнению с предыдущим годом на 30%, что позволит (цитата): «… внести свой вклад в сохранение темпа ввода жилья в России».
Опять этот самый пресловутый план, в реализацию которого должны включиться не только застройщики, но и банки, в том числе, государственный ВТБ. И он планирует вложить в стройку уже не 400, а 500 млрд. руб. (400 млрд. + 30%).
В чём нюанс?
В том, что нарастить какое-либо финансирование на сотни миллиардов рублей сам ВТБ, без чьей-либо помощи, не способен в принципе, потому что глубоко убыточен.
Коммерсант. 9 января. Статья с названием: «Под ВТБ подвели убытки».
Издание сообщает, убытки банка по итогам 2022 года могут составить более 500 млрд.руб.
В тот же день - 9 января, во Frank RG появляется информация: «На 30 января запланировано внеочередное собрание акционеров банка ВТБ, которое должно одобрить увеличение капитала на 30,2 трлн. акций. Бумаги будут размещены в пользу Российской Федерации в лице Росимущества и Минфина. Привлечение в капитал может составить 491 млрд.руб». И далее: «В самом ВТБ ситуацию не комментируют».
Что же получается. Государственный банк, обнаруживший по итогам года убытки на 500 млрд., докапитализируется государством на ту же самую сумму, чтобы потом объявить, что намерен вложиться в стройку на 500 млрд.
В стройку, которая явна не нуждается в финансировании ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО строительства, судя по построенному, но непроданному в 2022 году метражу. Даже сохранение объёмов работ на текущем уровне вызывает вопросы, в ВТБ же говорят об их увеличении.
Разве описанное действие не является вливанием в отрасль государственных денежных средств, через подконтрольное финансовое учреждение, для последующего наращивания объёмов возводимого жилья. И это помимо субсидирования ипотек из бюджета?
Конечно, является.
Причём, и здесь разговор идёт о сотнях миллиардов рублей.
Почему же властям так важна эта тема?
Уже и покупателей в прежнем количестве нет, и сверхприбыли, похоже, остались в прошлом, ан нет.
Государственные деньги застроям льются всё интенсивнее.
И теперь уже из любых щелей!
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
СВЕЖИЙ ВЕТЕР
живопись, масло, 40x80 см, 2016
Дмитрий Лёвин
----------------------------------------------------------------------------------------