Регулирование применения имущества общего пользования — одна из основных проблем в жилых комплексах с индивидуальными домами. О том, как ее решить, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов («Единая Россия») рассказал «Парламентской газете».
По его словам, разрешить такие вопросы на нормативно-правовом уровне поможет законопроект о жилых комплексах и управлении имуществом. В Госдуме документ планируют рассмотреть во втором чтении в весеннюю сессию. О внесении инициативы в палату стало известно 1 июля 2022 года.
Депутат разъяснил, что в проекте закона описан алгоритм эффективного управления собственниками общим имуществом, находящимся в долевой собственности. Благодаря ему будет проще решать, кто и сколько платит за уличное освещение на территории коттеджного поселка, общий водопровод и канализацию, чистку и уборку дорог, вывоз мусора, ремонт инженерных сетей.
«Количество этих вопросов зависит от размера и местоположения таких жилых комплексов, но все они требуют ответа», — считает парламентарий. Ведь сейчас встречаются случаи, в том числе и конфликтные, когда нельзя однозначно трактовать действующие нормы, добавил он.
По этой причине, продолжил Пахомов, авторы документа уточнили, что договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с управляющими компаниями домовладельцы заключают на основании решения общего собрания.
Кроме того, согласно законопроекту, владельцы домов жилого комплекса смогут выбрать одну из трех систем управления общим имуществом: непосредственное управление, товарищество собственников недвижимости или управляющая организация.
Полностью материал будет опубликован на сайте «Парламентской газеты» позднее