Много лет я хотел побывать в столице Чеченской Республики в городе Грозный. Каждый раз поездка откладывалась и переносилась.
В какой-то момент я почувствовал, что здесь побывали уже все, и осталось туда съездить только мне. С рабочей командировкой в Чечню у меня не сложилось. Несколько раз мы проводили крупные экспертизы и оценку в Чечне, но туда ездили сотрудники компании. Поэтому мне удалось заскочить в столицу Республики исключительно с частным визитом на новогодних праздниках.
В этой статье я не буду передавать всех эмоций от короткого 2-суточного пребывания в столице Чечни, здесь будет только холодный рабочий взгляд. Специализация в сфере экспертизы и оценки недвижимости позволила отбросить в сторону чувства, которых, признаться честно, здесь было очень много, и посмотреть на центр Грозного только с точки зрения недвижимости, планировки и градостроительства.
Начать нужно с "Грозный Сити". Собственно говоря, все самые популярные фотографии о современном Грозном, которые можно встретить в сети, связаны с чеченскими небоскребами.
"Небоскребы" - понятие сегодня условное. Раньше небоскребами называли здания, высота которых составляла более 100 метров. "Грозный Сити" включает в себя самую высокую жилую башню "Феникс", этажность которой 40 этажей с высотой крыши 145 метров.
В одном из зданий комплекса расположился 5-звездочный отель "Грозный Сити", стоимость проживания в котором, сегодня составит от 7000 рублей - стандартный номер. Работает отель с 2011 года. В этом году и был запущен комплекс.
Проспект В.В. Путина на Ленинском мосту соединяется с проспектом А.-Х.А.Кадырова, как раз в том мете, где у реки Сунжа расположился комплекс небоскребов.
Для города с населением в 300 тыс. человек эта центральная улица для меня была неожиданным решением для планировки и транспортной инфраструктуры. Это на самом деле проспект. Перемещаться по городу на машине по Грозному очень удобно и быстро. Я не застал здесь пробок, хотя, думаю в вечернее рабочее время они здесь могут встречаться.
В небоскребах "Грозный Сити" есть объявления о продаже квартир. 4-комнатную квартиру площадью 162 кв.м. с мебелью предлагают за 20 млн. руб. Цена квадратного метра - 123 тыс.руб.
"Двушку" площадью 48,5 кв.м. здесь предлагают за 6,9 млн. руб., что составляет 142 тыс. за 1 кв.м.
Мечеть "Сердце Чечни" расположена через реку Сунжа напротив комплекса "Грозный Сити". Мечеть невероятно красивая с точки зрения архитектуры. Мечеть начали строить в 2006 и закончили в 2008 году. Площадь мечети 5000 кв.м. с высотой 62 м.
Вечером мечеть стильно подсвечена декоративными осветительными элементами и прожекторами. Здание мечети занимает огромную территорию и выходит на 3 улицы, а с четвертой стороны территория граничит с рекой Сунжа.
Я не успел уточнить, как обстоят дела в Грозном с полетами на дронах, тем более, рядом с небоскребами расположена резиденция Главы Республики, поэтому, рисковать не стал.
Красивая благоустроенная территория парка: озеленение, аллеи, лавочки, освещение. В январе это все выглядит не таким привлекательным, как если бы приехать в Грозный летом.
Напротив мечети и в 100 метрах от небоскребов расположен торгово-развлекательный центр "Грозный Сити". Очень большой торговый комплекс. Кстати сказать, сравнивая оценки и отзывы, к примеру, ТРК "Галерея Краснодар" имеет среднюю оценку в 2ГИС - 3,9. Здесь же в Грозном ТРК оценен в 4,3.
Мне и самому удалось погулять по торговому центру и мне очень понравилась местная кухня. В остальном, торговый центр напоминает любой другой крупный ТРК, вот только дизайн другой и место.
В городе очень много портретов Главы Чеченской Республики Рамзана Кадырова, его отца Ахмата Кадырова, портретов В.В.Путина. В городе много различных мест, включая здания и другие архитектурные объекты, где размещены высказывания Главы Республики, которые напоминают лозунги.
Я походил по центру города и он очень удобен для прогулок. Здесь есть даже свой Грозненский Арбат. Большие аллеи, тротуарные и пешеходные зоны. Множество симпатичных кафе и ресторанчиков с самой разнообразной кухней. В городе очень чисто.
Такое мое первое впечатление от посещения города Грозный в Чеченской Республике.
А как Вам этот город?
Оцените мою работу лайком, мне это очень важно. Спасибо!
Оспаривание кадастровой стоимости
🔎Статью подготовил Олег Изотов - директор по развитию и работе с клиентами компании «ФИНЭКА».
Экспертный центр "ФИНЭКА": info@fineka.ru, +7(861)220-60-42.