Встречаются жизненные ситуации, при которых объект недвижимости, будь- то жилой дом или любой другой объект капитального строительства, необходимо снести (демонтировать), например в силу их ветхости или в результате гибели, например после пожара.
В случае, если на снесенный объект было зарегистрировано право собственности в Росреестре, необходимо подготовить акт обследования. Акт обследования нужен для того, чтобы снять с кадастрового и регистрационного учета снесенный объект. Указанный акт может подготовить кадастровый инженер, в результате осмотра (обследования) места нахождения объекта.
Какие проблемы могут возникнуть в случае несвоевременной подготовки акта обследования с последующей сдачей его в Росреестр?
Как правило, все строения состоящие на государственном кадастровом учете налогооблагаются, соответственно если объект не снять с учета, эти налоги будут начисляться по-прежнему. Также могут возникнуть затруднения при попытке продать земельный участок, ведь в документах будет указано, что вы продаете участок с зарегистрированной постройкой, хотя по факту строения нет. Более того, если на месте уничтоженного объекта вы решили построить новый дом и затем его узаконить, вы не сможете этого сделать – ведь сначала вам придется снять с кадастрового учета старый объект.
Ниже указан примерный перечень необходимых документов, для составления акта обследования:
· 1) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя;
· 2) выписка из ЕГРН на объект капитального строительства;
· 3) уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства;
· 4) прочие справки, например из МЧС в случае пожара;
· 5) согласие на обработку персональных данных.
Для предоставления в Росреестр акт составляется в электронном виде (на диске), но для заказчика может быть также изготовлена и бумажная копия.
Дорогой Друг, пожалуйста, поставь лайк, оставь комментарий и подпишись. Поделись этой статьей в социальных сетях, это поможет продвижению нашего канала. Спасибо каждому