Сергей и Мария прожили в браке 10 лет.
Отношения не сложились, супруги развелись. Осталась 2-комнатная квартира (47 кв.м.), по ¼ доли каждому.
Мария с детьми продолжили жить в квартире, а Сергей переехал в новую квартиру. Коммунальные услуги за свою долю не оплачивал.
Мария пыталась договориться с бывшим супругом о покупке его доли, но безуспешно.
В конце концов, Мария подала иск в суд о признании доли Сергея незначительной, прекращении права собственности на долю, признания за ней права собственности на долю Сергея. Денежная компенсация, которую Мария предложила выплатить Сергею, составила 562 500 рублей.
Судебный спор затянулся. Суды трех инстанций бывшей жене отказали.
Верховный суд РФ отменил судебные акты нижестоящих инстанций.
Позиция ВС РФ:
1. Сергей не имел существенного интереса в использовании общего имущества.
2. Доля Сергея составила 6 кв.м., что не позволяет выделить долю в натуре в виде изолированного жилого помещения.
3. Сергей не может полноценно использовать долю по назначению без нарушения права собственников, имеющих большую долю в праве собственности.
4. Сторона, которая заявляет требование о выплате денежной компенсации, должна представить доказательства наличия денежных средств, необходимые для выплаты такой компенсации. Елена такие документы представила.
Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Для тех, кто любит самостоятельно почитать официальные источники на сайтах судов:
Определение ВС РФ от 05.04.2022 №55-КГ22-1-К8.
Ставьте 👍 и подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить следующие статьи.
В комментариях, вы можете получить краткую юридическую консультацию по вашей ситуации.