Квартиры на Юго-Востоке Москвы подорожают. И, вероятнее всего, сильно и очень скоро. Есть реальные предпосылки и перспективы. Многие этот округ недооценивали, а зря.
Причина проста. На Юго-Востоке Москвы начинается застройка одной из крупнейших промзон города – Южного речного порта.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отмечал, что здесь может появиться комплекс, аналогичный деловому центру "Москва-Сити".
На самом деле этот проект может оказаться даже более масштабным – если в "Москве-Сити" площадь застройки составляет 60 гектаров, а общая площадь зданий – порядка 4 миллионов квадратных метров, то в Южном порту речь идет о 400 гектарах и потенциальных 7,5 миллионах "квадратов". Здесь появятся жилые кварталы, общественные кластеры, технопарки и транспортно-пересадочный узел, включающий станцию метро "Южный порт" Люблинско-Дмитровской линии.
Как видите, объём строительства почти в два раза больше чем в Москва-Сити.
Район Южного речного порта до последнего времени не пользовался ажиотажным спросом из-за обилия промышленных объектов - различных промзон. Но похоже, скоро все изменится, - и в новый район небоскребов потянутся покупатели.
Освоение территории растянется, скорее всего, на десятилетие. Однако первые заметные результаты мы увидим уже в этом и в следующем году.
Масштабное новое строительство сделает район более привлекательным. И это отразится на уровне цен, в том числе и на существующие объекты недвижимости. Они безусловно вырастут. Но не сразу, а по мере освоения территории.
Время для того, чтобы купить вторичку поблизости от масштабной стройки для последующей сдачи её в аренду ещё есть. И перспективы - тоже.