Часть услуг для жителей домов должны предоставляться бесплатно. При этом, не нужно быть собственником жилья, услуги предоставляются по факту проживания.
Услуги, предоставляемые бесплатно управляющей организацией
Управляющая компания или ТСЖ обязаны выполнять услуги, которые принимают на общем собрании собственников. Обычно, в эти услуги входит следующее:
- Ремонт фасадов, стен, других внутренних и наружных конструкций здания;
- Уборка придомовой территории;
- Ремонт лифтов, дверей, осветительных приборов;
- Обработка санитарными средствами.
🌐 Наш сайт по услугам Капремонта МКД.
🔹 Наша активная группа Вконтакте.
Полный перечень услуг утверждается на общем собрании собственников, и отражается в договоре с управляющей организацией.
Кроме того, есть список обязательных бесплатных услуг, который отражен в законе, а именно в Жилищном Кодексе РФ.
- Ремонт сантехнических приборов с заменой прокладок;
- Устранение течи;
- Закрепление раковин и унитазов;
- Чистка канализаций;
- Устранение неполадок в системе отопления (например, воздушные пробки), а также ремонт радиаторов.
Какие бывают бесплатные услуги в ЖКХ
Управляющие компании обслуживают и ремонтируют общедомовое имущество. Также они обслуживают газовое и отопительное оборудование, если оно установлено внутри квартир. Остальное в квартире не ремонтируется средствами УК. Например, вы не можете заставить УК починить:
- приборы учета ресурсов;
- газовые и электроплиты;
- розетки и светильники;
- установка и ремонт домофона и т.д.
Список того, что они обязаны чинить в квартире, мы указали выше.
В некоторых случаях перечень бесплатных услуг может отличаться в зависимости от типа собственности. Например, муниципальная и частная (приватизированная).
Отопление
Управляющая организация должна оказывать почти весь спектр услуг по ремонту и обслуживанию системы отопления. В нее входят трубы, крепления, муфты, счетчики, радиаторы.
Газоснабжение
Работы по ремонту газового оборудования ведутся до запорного крана в квартире (обычно это тот, что у плиты). Все что дальше, вызывается газовик. Однако, если собственность муниципальная, то бесплатно предоставляется все газовое оборудование. Однако, такими работами структуры ЖКХ не занимаются, для этого требуются услуги газовой службы.
Счетчики
Счетчики в квартире бесплатно заменяются, если, например, истек их срок использования. Однако сам счетчик покупается собственником.
Так ли это бесплатно?
Конечно, абсолютно бесплатно никто делать ничего не будет. Стоимость за такие работы уже включена в квитанцию за содержание жилья. Размер платы зависит от площади квартиры. Чем больше комнат, тем больше оплата. Поэтому не стесняйтесь жаловаться на какие-либо неисправности и замечания вашей управляющей компании, вы платите за это деньги.
Если дом новый, то конечно такой вариант менее выгоден, так как услуги по ремонту чего либо в доме будут осуществляться редко. Однако со временем это окупит себя.
Но если учесть тот факт, что от оплаты квитанции освободить себя нельзя, то можно считать эти услуги условно бесплатными.
Что нельзя требовать в рамках бесплатных услуг?
Все что относится к капитальному ремонту МКД. Это уже основательный дорогостоящий ремонт, который проводится в рамках отдельной программы капитального ремонта.
За капитальный ремонт платится отдельная квитанция. По умолчанию все платят региональному оператору и ждут своей очереди на ремонт. Однако рекомендуется переходить на систему спецсчета. На ней можно экономить средства и самостоятельно решать, когда и какой ремонт проводить в вашем доме.
По данному вопросу мы можем проконсультировать вас на нашем сайте.
Заключение
Основной список бесплатных услуг, предоставляемых управляющей организацией, указан в ЖК РФ. Список услуг, которые УК должна проводить за свой счет, утверждается на общем собрании собственников, и за это идет плата "за содержание жилья".
✅Сайт ГидроТеплоСтрой по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наша Группа Вконтакте, где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.
✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ", в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.