Приветствую вас мои друзья и подписчики!
Как и обещал, сегодня продолжаю рассказывать о поселке Новоселье. И речь пойдет о ЖК “Нью Питер” от компании “Строительный Трест”. И квартирах, которые он предлагает в этой локации.
Объединение «Строительный трест» основано в Санкт-Петербурге в 1992 году. Сегодня компания является лидером кирпичного домостроения Северо-Запада, ежегодно вводя в эксплуатацию от 100 до 130 тыс. кв. метров жилья. За 30 лет работы сдано более 150 объектов общей площадью около 2,5 млн кв. метров, в том числе объектов социального и культурного значения.
Все жилые комплексы комфорт- и бизнес-классов «Строительного треста» объединяет отсутствие студий, функциональные планировочные решения, закрытые и безопасные дворы, паркинги, современное благоустройство придомовой территории и уникальные общественные пространства.
И действительно на нашем рынке не так много застройщиков, которые строят дома из кирпича. Общепринято, что кирпич обладает наилучшей тепло и звуко изоляцией. Хотя, современные дома из трехслойных “сэндвич-панелей” с утеплителем не во многом им уступают. При этом трудоемкость возведения кирпичных домов выше. Соответственно и цены на квартиры в таких домах отличаются от монолитных в большую сторону.
По поводу всего комплекса застройки придраться особо не к чему. Расстояния между корпусами большие. А учитывая невысокую этажность (максимум 12 этажей) дворы кажутся светлыми и просторными. Входные группы выглядят современно. Безбарьерный доступ, который стал уже нормой в домостроении. В некоторых корпусах очень просторные холлы. В закрытых дворах оборудованы детские площадки и места для отдыха. Планировки квартир разнообразные, благо кирпичная технология это позволяет. Как и писал выше - студий нет. В основном - одно и двухкомнатные квартиры. Немного смущает количество квартир на этаже 8-9. И всего один лифт на секцию. Радует, что застройщик одновременно с возведением жилых домов строит и социальную инфраструктуру - детские сады и школы. Кроме того не забывает и об автовладельцах. Рядом с домами возводятся паркинги. А там где их нет в проекте, отводит много места под открытые парковки.
Квартиры в базе идут без отделки.
Но можно дозаказать полную отделку за 29 500 рублей/м2 (площадь считается по полу, а не по стенам). И этот вариант выглядит предпочтительным, особенно сейчас, когда стоимость отделочных материалов достигла заоблачных высот. К тому же стоимость отделки можно внести в договор и включить в ипотеку, что согласитесь, тоже очень удобно.
Теперь о самом интересном - о ценах на квартиры, которые сейчас есть в продаже.
Для примера приведу цены на двухкомнатные квартиры в корпусе 12 (с закрытым двором) и корпусе 16 (территория открытая), который располагается вдоль Красносельского шоссе. Причем в стоимость квартиры в 16 корпусе уже включено машиноместо в паркинге, который возводится неподалеку. И отказаться от паркинга нельзя. Вот такой интересный маркетинговый ход)
Двухкомнатная квартира с черновой отделкой в 12-м корпусе площадью 59,5 м2, с двумя санузлами, большой кухней-гостиной 17,9 м2 и лоджией 3,4 м2:
Дом уже сдан, а передача ключей в конце 2023 года.
Двухкомнатная квартира с черновой отделкой в 16-м корпусе площадью 59,59 м2, с двумя санузлами, большой кухней-гостиной 16,42 м2, лоджией 4,88 м2 и машиноместом в паркинге:
Дом сдается в первом квартале 2023, а передача ключей намечена на конец 2023 года.
Дорого это или нет, для домов построенных по кирпично-монолитной технологии, решать вам.
Про особенности данной локации я писал в предыдущей статье: Новоселье - локация для автомобилистов
Обращайтесь для подбора квартиры в новостройке и поищем вариант, наиболее подходящий для вас по расположению, уровню оснащения, комфортности или бюджету. Я сам съезжу на объект, осмотрю местность, соберу информацию и поделюсь своими впечатлениями. Тем более, что подбор новостроек для клиентов нашей компании (напомню, что я работаю в одной из крупнейших и старейших компаний на рынке недвижимости Санкт-Петербурга - ГК “Адвекс”) бесплатный, а застройщиков, с кем мы сотрудничаем, около 90. Так что, выбрать есть из чего)
А также мы можем помочь с продажей вашего жилья, чтобы вы могли перебраться в новое. Комиссия за услуги по продаже вашего жилья будет зависеть от сложности сделки и оговаривается после осмотра вашего объекта недвижимости.
Пишите в личных сообщениях здесь в ВК, в ВатСап, Телеграм или Вайбер. Мой номер для связи +7(921)887-40-88. Выбирайте удобный для вас канал связи. Буду рад вам помочь!
А в следующей статье я расскажу о соседнем жилом комплексе - ЖК “Уютный” от компании “Новоселье”.
Спасибо всем кто дочитал до конца этот небольшой обзор и до новых встреч!
Ваш петербургский риэлтор - Андрей Кузнецов.