Найти тему

Или строй, как Китай, или денег не хватай

Оглавление

Первый заместитель главы Министерство строительства и ЖКХ Александр Ломакин сообщил, что ведомство в настоящее время "прорабатывает дополнительные инструменты поддержки застройщиков". Об этом сообщили в РБК.

Но такое положено только тем девелоперам, которые сами производят стройматериалы. Лишь они смогут рассчитывать на помощь.

«Упрощенно говоря, это будут льготные кредиты», - рассказал изданию замминистра.

Среди девелоперов первое место по производству стройматериалов у группы компаний из СПб "ЛСР".

Стройматериалами занимаются и другие застройщики - например, группа ПИК, Аквилон, ФСК, Гранель. Правда, в значительно меньших масштабах в сопоставлении с основным бизнесом, в отличие от ЛСР.

Помощь будет приплюсована к уже имеющейся от Фонда поддержки промышленности и от Минпромторга.

Первый, кстати, уже давно выдаёт льготные кредиты по ставкам от 1 до 3% для строительства новых промышленных объектов на территории страны.

По словам господина Ломакина, в министерстве знают, что многие застройщики стали за последние годы компаниями фактически замкнутого цикла.

В целом соглашусь, что это вполне логичное развитие рынка - внутри девелоперов теперь и проектные организации, и подрядчики, ну и в том числе и производственные мощности.

Но вроде как это всё коммерческие компании. Вот пусть и работают. Или как? Нет, "... в любом случае поддержка им требуется, и такую работу мы проводим", - считает замминистра Ломакин.

Фото: Пресс-служба Министерства строительства и ЖКХ.
Фото: Пресс-служба Министерства строительства и ЖКХ.

В офисе Группы ЛСР сразу заявили о полном неведении насчёт инициативы Минстроя.

Как минимум, об этом сказал РБК заместитель Генерального директора Василий Кострица. Но при том не преминул заметить, что:

"Конечно, были бы полезны льготные кредиты на пополнение оборотных средств, а также на закупку оборудования по программе импортозамещения".

Высказался и вице-президент по производству группы компаний Гранель Владимир Лунев. Это наиболее эффективная меры поддержки - вот суть его заявления.

Но есть и другое мнение. Даже если девелоперам удастся с помощью льгот снизить стоимость стройматериалов, это

"... вряд ли отразится на конечной стоимости жилья для покупателей" - высказал свои сомнения управляющий партнер аналитической компании СМПРО Владимир Гузь.

Зачем вам снижение цен, покупатели новостроек? "Лучший ваш подарочек - это мы," - как бы говорят девелоперы.

Господин Гузь сказал, что лучше бы надо строить больше жилья и инфраструктурных объектов. Потому что, по его мнению, главное - поддержание темпов строительства. Вот суть его слов в кратком пересказе:

Основной поддержкой для производителей стройматериалов могут быть поддержание темпов строительства.

Но снова есть одно "но".

Всё может быть в принципе и хорошо с этой льготой, если она составит

"не менее 100 млрд руб. в год", - полагает эксперт.

То есть мало нам и даром не надо, нам побольше давайте.

А то мало нераспроданного понастроили. И при том какое снижение цен? Извините-простите, нет, не получится.

Ещё нет у нас, отсталых россиян, целых заброшенных городов в стране. Так только, старые заброшки есть в массовом количестве. И практически всё. А новых почти нет. Маловато будет! Негоже сие. Надо тянуться к показателям великой экономики Китая. Там уже такое есть.

Ну что могу сказать?

Слушайте, так много поддержки, всем и каждому в строительном рынке. Всё на рынок новостроек - это прямо "лозунг дня" какой-то получается. Лозунг момента, как раньше говорили.

Все плюшки на рынок новостроек, это видно кому-то очень надо. Ведь локомотив не должен стоять. Вперёд наш паровоз лети! В Китае остановка.

У меня остаётся один вопрос - а будет поддержка непосредственно россиянам - покупателям жилья? И не только в новостройках?

Обычным? Или ещё без, или уже без детей. Не сельским жителям. Не собирающимся переезжать на Дальний Восток. Ну мало ли, климат не подходит. Старше 35. Не ИТ-шникам. И так далее. Не тем и не этим.

Основной массе простого населения России? Куда им-то деваться?

Вся помощь пока укладывается строго в одно русло - помочь затащить буквально чуть ли не каждого гражданина России в ипотечную историю.

Вот там - вроде как и помощь. Но особая такая.

Помогли вам, скажем, на рубль, а принесёте вы своих кровно заработанных уже на два рубля в конечном итоге на алтарь государства.

А то и на два с полтиной или на все три, в свете событий всех предыдущих месяцев.

Как вам такая арифметика? И как вам такая помощь от Минстроя?

P.S.

Всё вот вроде мы хотели бы быть крупной экономикой в мире. Всё стремимся к Китаю сегодня, в том числе. Или там к кому ещё. А помнится, должны были догнать и перегнать Португалию в своё время. Вы часом не в курсе, не помните - как там оно - догнали мы, обогнали? Давно про то не говорят что-то...

А ведь вроде вот в кое-чём у нас в сопоставлении с Китаем и уже относительно неплохо всё. Не понимаете? Сейчас.

На фото - город Ордос - крупнейший город-призрак в Китае.

Фото с сайта
Фото с сайта

Вот информация с сайта о Китае mychinaexpert.ru:

"Производимые ... бетон и сталь идут на постройку новых автодорог и других транспортных магистралей в Китае. А также на постройку городов, которые становятся всем известными "призраками". Сегодня в Китае насчитывается более 20 городов-призраков, в которых пустуют 64 млн домов, полностью готовых для проживания. Пока в них никто не живёт, но остановить строительство не представляется возможным."

Почему же нельзя остановить, спросите вы?

А потому, что строительство - это локомотив экономики (в Китае, напомню, оно под 30 %), его же нельзя трогать, ведь оно "обеспечивает работой тысячи строителей и инженеров и загружает мощности нескольких сотен заводов". И не важно, что крупнейший девелопер - банкрот.

Хотим ли мы того же, что уже есть в Китае? Хотим ли мы "в Китай"? Да какой-то вопрос запоздалый... Конечно, хотим. Мы уже на дороге туда. На всех парах летим. Надо только ещё поднажать. Раз так в 10000. Или джае больше.

В Китае 64 млн. домов многоквартирных и других заброшены. Напомню, у нас нераспроданного жилья уже 66 млн. кв. метров пока. Не домов. Метров. И пока ещё, правда, не совсем уж прямо заброшенных метров. Не проданных. Хотя часть из них уже и заброшена при этом точно.

Есть куда стремится, верно же? А то и денег же не дадут...

🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏

Уважаемые читатели канала! Помогите набрать 20000 подписчиков! Новые публикации для вас выходят на канале каждый день. Оцените мой труд подпиской! Заранее благодарю!

🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡

Подписаться можно здесь. Заходите в любое время на чашечку кофе☕).

Лайк, подписка, комментарии, репост и сохранение в избранное будут восприняты с особой благодарностью. Заранее спасибо!

Вам могут быть интересны другие публикации: