Несмотря на резкие изменения экономической ситуации и падение потребительского спроса, рынок стрит-ретейла Петербурга в 2022 году продемонстрировал невероятную способность к адаптации. Об этом сообщила генеральный директор компании KNRU.
«2022 год запомнился мужеством и невероятной способностью к адаптации российских предпринимателей, несмотря на растущую неопределённость и в моменте падение потребительского спроса», - отметила она.
По ее словам, уход западных арендаторов не сильно изменит рынок.
«Сейчас мы уже почти адаптировались к этим изменениям. Да, в рынок вышли те площади, которые не могут занять другие ретейлеры, однако адаптивность бизнеса и здесь сыграла свою роль, профессиональные управляющие и брокеры уже реализуют площади, предполагая более мелкую нарезку, которая позволит сохранить арендную ставку на прежнем уровне, а свободную площадь реализовать в короткие сроки», - отметила эксперт.
Она считает, что коммерческая недвижимость в 2023 году останется одним из самых понятных для инвесторов и одним из самых низковолатильных и безопасных активов, доступных к покупке во времена неопределённости.
«Мы уверены, что тенденция дефицита качественного предложения на рынке коммерческой недвижимости сохранится и на следующий год. После локдауна и адаптации российских предпринимателей к возросшей неопределённости и новым реалиям активность на рынке стрит-ретейла кратно возросла. Поэтому при отсутствии новых экономических шоков, мы ждём роста арендных ставок, так как в моменте собственники коммерческих помещений шли на дисконты для арендаторов и предоставляли лояльные условия для раскачки и выхода в точку безубыточности их проекта», - добавила Татьяна Клименко.
Что же касается арендных ставок на рынке торговой недвижимости Петербурга, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды таких помещений можно судить по данным Restate.ru.
Так, с января прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра торгового помещения в Петербурге снизилась на 300 рублей и сейчас в среднем составляет 1582 рубля. Разброс цен за объект при этом варьируется от 15 тыс. до 3 млн рублей в месяц.