Весьма интересная тема в вопросах банкротства – это возможность сохранения имущества должника. В особенности, людей волнует, что будет с их единственным жильём? Судебная практика последних пары-тройки лет показывает, что не всегда жилое помещение обладает «иммунитетом»: в ряде случаев кредиторы вполне могут предоставить задолжавшему гражданину квартиру/дом/комнату меньшей площади, а имеющуюся («роскошную») продать и деньги между собой поделить. Разумеется, если суд сочтёт это целесообразным.
В далёких 2016-2017 годах, когда только «обкатывалась» программа банкротства физических лиц (подать заявление о своей несостоятельности граждане получили возможность с 2015 года), первые смельчаки с лёгкостью заходили в процедуру, умудрялись списать все долги и остаться с ипотечной квартирой, машинами и другими «плюшками». Постепенно подобная «благотворительность» в отношении должников прекратилась, суды стали «заворачивать гайки».
В современных реалиях юристы не берутся за «спасение» ипотечных квартир перед процедурой банкротства, поскольку это муторно, непредсказуемо, бюрократично и весьма дорого обойдётся клиенту. Схемы, конечно, существуют. Однако имеющий за плечами ипотеку попросту не идёт в банкротство, чтобы банк-залогодатель не заявился в процедуре с требованием вернуть жилое помещение. А если платить по ипотеке осталось чуть-чуть, выгоднее найти остаток денег, погасить обязательства перед банком, и уже с «единственным жильём в собственности» заходить в процедуру банкротства.
Для военнослужащих есть специальная ипотечная программа. Если обычные граждане кредитуются в коммерческих банках на общих условиях, то военные обращаются в Росвоенипотеку. Государство само погашает банку ежемесячные платежи за ипотеку, пока человек служит в рядах Вооружённых сил РФ.
И в этом огромный плюс банкротства для военнослужащих! Военный не является заёмщиком по ипотеке, а банк не участвует в его банкротстве, поэтому и квартира по военной ипотеке не будет продаваться в процедуре списания долгов.
Если у военного, кроме единственного жилья, имеется в собственности какая-либо другая недвижимость, то её уже выставят на торги. Сюда можно отнести дачу, земельный участок, гараж, апартаменты, дома/квартиры. Также будет продана квартира, приобретённая за счет средств обычной ипотеки (а не военной), поскольку по ней обязательства несёт лично должник.
Судебная практика: Дело №А40-236729/18. Военнослужащий, на момент процедуры банкротства несущий службу по контракту, сохранил право на ипотеку (это было его единственное жильё) и одновременно смог избавиться от остальных долгов.
В случае, если военный уволился из рядов ВС РФ, то находящуюся в военной ипотеке квартиру в процедуре банкротства могут реализовать за долги. Жильё, которое приобретается через военные ипотеки, предоставляется за обязательства нести службу в дальнейшем. При увольнении раньше 10-ти лет будут последствия: военный обязан будет вернуть деньги по этому кредиту в полном объёме.
Судебная практика: Дело №А03-4371/2019. Уволившиеся военнослужащие исключаются из реестра участников НИС по программе Росвоенипотеки. Если ипотека к моменту расторжения контракта не закрыта, то гражданин обязан вернуть внесённые за него ранее государством платежи в НИС и проценты за пользование денежными средствами. А далее - продолжать платить в банк, если хочет оставить ипотеку. Оба эти долга можно списать, однако ипотечную квартиру в процедуре банкротства продадут как залоговую.
Таким образом, к должнику не будет претензий при банкротстве, пока он состоит на службе. И его ипотечная квартира в процедуре не участвует.
Есть ли последствия у банкротства военнослужащего? Грозит ли увольнение военного из-за просроченных кредитов? Рекомендуем вам подробнее почитать об этом в нашей публикации «Долги на погонах» по ссылке: https://dzen.ru/a/Y7gvldtsdHkUTLoy
А сохраняют ли суды нашим солдатам «боевые выплаты» в процедуре банкротства, вы узнаете из статьи «Боец СВО в процедуре банкротства» по ссылке: https://dzen.ru/media/id/635c5aa925146416da85a6df/boec-svo-v-procedure-bankrotstva-chto-budet-s-denejnym-dovolstviem-63b9cba8502c28190620f391
Мы, как и наше Министерство Обороны, тоже своих не бросаем!
* Если Вы находитесь в трудной финансовой ситуации, если хотите узнать, подходит лично Вам процедура банкротства или есть какой-то альтернативный выход из положения - мы рады помочь Вам ответить на вопросы. Консультация - бесплатно!
* Тел. / WhatsApp: +7(915)376-18-94, +7(977)817-64-59
* E-mail: rbankrotstvo@bk.ru
ЮК "Реальное Банкротство"