Сделка купли-продажи между родственниками не запрещена законом, в т.ч. если она проходит с помощью привлечения ипотечного кредита.
Но т.к. нередки случаи, когда сделки такого формата могут оказаться фиктивными, есть ряд требований, которые банки предъявляют при их проведении.
Давайте рассмотрим основные нюансы:
1) большинство банков потребуют проведение всех взаиморасчетов безналичным путем;
2) не пропустят сделку, если она по доверенности;
3) для некоторых банков важно предоставление подтверждения, что продавцу есть где жить и родственники прописаны в разных местах;
4) могут отказать, если стоимость продаваемого имущества по ДКП будет существенно ниже рынка. Да и налоговые органы могут заинтересоваться такой сделкой и инициировать проверку;
5) при проведении сделки между взаимозависимыми родственниками получить налоговый вычет за недвижимость и за выплаченные проценты по ипотеке не получится;
6) если в сделке планируется использование материнского капитала, то будьте готовы к дополнительным проверкам и вероятности получения отказа.
Если у вас остались вопросы, которые вы хотели бы обсудить, то вы можете написать их в комментариях, либо на ✍️ chizhik-ipoteka@yandex.ru
Всем хорошего дня! А я как всегда на связи!