Приветствую вас, мои друзья и подписчики!
Сегодня продолжим обозревать окраины Санкт-Петербурга и посмотрим жилой комплекс “Сибирь” от ГК “Союз”, расположенный в поселке Тельмана на самой границе с Колпинским районом Санкт-Петербурга.
По своему расположению и транспортной доступности он очень похож на ЖК “Новое Колпино”, обзор которого я делал в предыдущей статье: Самолет - Живи в Рыбацком и Новое Колпино.
Обращу внимание, что у ЖК “Сибирь” есть ряд преимуществ - он расположен ближе (действительно в пешей доступности) от инфраструктуры города Колпино. Гипермаркет “Лента” находится буквально через дорогу от него. А до гипермаркета “О’кей” всего 1 км. К тому же, совсем рядом Ижорский пруд и городской парк Колпино. Но стоит учитывать, что прописка здесь областная и детишек придется пристраивать в детский сад и школу поселка Тельмана. По крайней мере, до того момента, пока застройщик не возведет обещанные два детских сада и школу на территории жилого комплекса. На данный момент в первой очереди комплекса возводятся три жилых корпуса и пятиэтажный паркинг.
Если вы планируете ездить на работу в город, то время на дорогу будет практически таким же, как и из ЖК “Новое Колпино” - 1ч 25 мин общественным транспортом (пешком/автобус/электричка/метро) или 20-25 мин на автомобиле до КАД/Софийская.
А теперь поговорим о самом застройщике. Застройщик “Союз-Север” входит в группу компаний “Союз”. Эта группа начала свою деятельность 16 лет назад в Барнауле. Через 10 лет она вышла на рынок Новосибирска. За 16 лет в Барнауле и Новосибирске построено 1 млн м2 жилья. И вот теперь следующий шаг - Санкт-Петербург. Причем, перед тем как приступить к строительству, в 2019 году было открыто собственное производство железобетонных изделий в Ленинградской области - завод “Союз-ЖБИ”. Опираясь на собственное производство, компания возводит панельные и монолитно-каркасные дома с вентилируемыми фасадами. Очень много внимания уделяется комфортным решениям и дизайну: это и реечные потолки в холлах, безбарьерная среда, ландшафтный дизайн во дворах с применением натуральных материалов. Несмотря на то, что дома по 17 этажей, за счет того, что они стоят далеко друг от друга, дворы довольно просторные. На рендерах (т.е. визуализация архитекторов) все выглядит очень привлекательно. Немаловажно и то, что квартир на этаже немного - от 5 до 11, в зависимости от корпуса и секции. Интересная фишка компании - это подсветка фасадов. Выглядит стильно и современно. Необычное расположение помещения для хранения колясок и велосипедов. Оно расположено не на первом, как обычно, а на втором этаже. При этом оно очень просторное и имеет доступ по домофонному ключу.
Также понравилось наличие больших окон на лестничных площадках. Появляется ощущение легкости и воздушности.
Еще одной интересной особенностью квартир являются свободные планировки. В межкомнатной стене делается два больших проема, что позволяет перераспределить пространство в зависимости от ваших желаний и приоритетов. Расположение перегородок вы определяете при согласовании полной отделки. Если желаете - можно сделать одну большую кухню-гостиную. Или, например, отгородить место для гардеробной комнаты в спальне.
Отделка может быть “подчистовая”, как на фото выше. Либо полная, при вашем пожелании. А еще можно сразу заказать кухню и шкафы в прихожую и спальни, которые изготавливаются на собственном мебельном производстве в Барнауле. И что самое важное - эту мебель можно включить в стоимость квартиры в договоре и, соответственно, в ипотеку. Мы уже рассматривали это в предыдущей статье и отметили, что такая услуга может стать трендом и появиться у большинства застройщиков.
Теперь поговорим о ценах.
Большая 2-х комнатная квартира в корпусе 6Г площадью 60,3 м2, кухней 13,7 м2 и большой лоджией 7,3 м2 стоит 7 839 000 рублей.
А 1-комнатная квартира в том же корпусе площадью 36,5 м2, кухней 8,2 м2 и лоджией стоит 5 183 000 рублей.
Передача ключей планируется в середине 2024 года.
Надеюсь, что информация была для вас интересна и полезна.
И небольшое видео снятое на экскурсии в ЖК "Сибирь":
Обращайтесь для подбора квартиры в новостройке и поищем вариант, наиболее подходящий для вас по расположению, уровню оснащения, комфортности или бюджету. Я сам съезжу на объект, осмотрю местность, соберу информацию и поделюсь своими впечатлениями. Тем более, что подбор новостроек для клиентов нашей компании (напомню, что я работаю в одной из крупнейших и старейших компаний на рынке недвижимости Санкт-Петербурга - ГК “Адвекс”) бесплатный, а застройщиков, с кем мы сотрудничаем, около 90. Так что, выбрать есть из чего)
А также мы можем помочь с продажей вашего жилья, чтобы вы могли перебраться в новое. Комиссия за услуги по продаже вашего жилья будет зависеть от сложности сделки и оговаривается после осмотра вашего объекта недвижимости.
Пишите в личных сообщениях здесь в ВК, в ВатСап, Телеграм или Вайбер. Мой номер для связи +7(921)887-40-88. Выбирайте удобный для вас канал связи. Буду рад вам помочь!
Спасибо всем, кто дочитал до конца. И до новых встреч!
Ваш петербургский риэлтор - Андрей Кузнецов.