Предыдущий год был посвящен ремонтам и приобретению опыта в этой сфере. В декабре 2021-го была куплена первая однушка в малюсеньком, но очень горнолыжном городе. Она была угловая с двумя окнами в комнате, я решила сделать двушку. Не обошлось без замены ремонтников, конечно. Ремонт растянулся на 2 месяца, прощелкала возможность сдать новенький объект на Новый год! Тогда еще работала Икеа, доставка из Леруа была посильной, удалось сваять симпатичную квартирку. Фотографий «до» не сохранилось, есть вот такие планы, один до перепланировки, другой после
Парочка фото разгрома)) Убираем кладовку, выстраиваем новую перегородку, чтобы разделить комнату
А вот фото первой любименькой квартирки
Первая квартира в собственности дочери, так как мне на тот момент не давали ипотеку. А тут в декабре волшебство — одобрили. В начале января 2022 года купила квартиру с арендаторами, они обещали прожить до апреля. То есть, за 0 рублей я приобрела доходную недвижимость. Про эту квартиру я внезапно вспомню, когда арендаторы в сентябре предупредят о выезде.
В конце января мне удалось-таки доделать первую квартиру, я ее зарядила на горнолыжный сезон, приглашала посуточников. Сама уехала домой в Спб, на хозяйстве оставила подругу.
Работаю, никого не трогаю, решила проверить в Сбере свой кредитный рейтинг (как это сделать, писала Здесь). И вуаля! Мне одобрили ипотеку еще на одну горнолыжную квартиру.
Вернулась в город детства, нашла квартиру-близнеца первого объекта. Регистрация прошла 24 февраля 2022 года. Вы понимаете, что это х3 по затратам, в Леруа днем с огнем ничего не сыщешь, ладно хоть я из Икеа СПб привезла всякой мелочевки качественной и полезной. Деньги закончились почти сразу)))) Помню, прихожу на объект, говорю ремонтникам: «Ну всё, денег нет». Они ржут, мол, все так говорят. Линолеума нет. Лежу на матрасике, смотрю в еще не сделанный потолок, рассматриваю воображаемых животных. И тут вспоминаю, что у меня акции есть, в т.ч.иностранные. Продала на 20000, хватило на линолеум, потом выяснилось, что я по самому высокому курсу доллары обменяла.
Вот как квартира выглядела до ремонта
А вот вид сейчас.
Я и забыла, что квартира №2 у меня без ремонта. Ну сдается и сдается. Денег много не приносит, но и не забирает, себя окупает. Октябрь 2022. ...и снова он. Ремонт!
Денег особо на ремонт и мебель нет, режим жесткой экономии в силе. Цена старых ремонтников меня не устроила (потом я просто посменно платила, чтобы они все прибили-приклеили, повесили), я решила, во-первых, оставить в квартире все то, что более-менее имеет вид, во-вторых, нанимать на каждый вид работ самых дешевых работников, в-третьих, прикладывать и свои прекрасные ручки. Сами работы мне вышли дешевле в 2 раза, чем обошелся ремонт в предыдущих квартирах. Видите, какая я опытная стала!)))
Эта квартира выглядит так
Чувствую себя победительницей. Квартиры распределены: одна сдается по высокой планке на длительный срок, две в посутке до марта, пока идёт горнолыжный сезон. Пора в новые проекты?