Татьяна попросила меня проверить квартиру и предоставила имеющиеся документы: у нее не было полного списка документов, который должны были предоставить продавцы, к тому же она внес аванс в размере ста тысяч рублей. Когда я изучила предварительный договор купли-продажи, под которое она внесла аванс, то ужаснулась – вернуть деньги в случае, если с квартирой будет что-то не так, было крайне проблематично – разве, что через суд. Проверив квартиру, мы удостоверились, что продавец находился в предбанкротном состоянии, и рекомендовали Татьяне не покупать квартиру. Самое интересное началось потом: на просьбу Татьяны вернуть аванс продавец ответил отказом.
В какой момент нужно нанимать риэлтора на сопровождение сделки?
Самая большая ошибка,в результате которой люди теряют огромные деньги – это уверенность, что все документы продавца проверит банк и нет необходимости работать с риэлтором. Как действует большинство? Находит квартиру на ЦИАН, самостоятельно смотрит ее, договаривается о сделке и под непонятные документы вносит аванс – например, под соглашение о взаимодействии или соглашение об авансе, которое защищает продавца, а не покупателя, или же в принципе под договор на оказание услуг со сторонней компанией. И только после этого обращается за услугой проверки! Если вы решили купить квартиру самостоятельно, нанимайте риэлтора или юриста до того, как вы будете вносить аванс. На авансе обязательно нужно прописать условия возврата денежных средств и грамотно составить авансовое соглашение, чтобы оно защищало ваши интересы. Не вносите аванс под неправильные и непроверенные документы.
#риэлтор #риелтор #купитьквартиру #продатьквартиру #срочнопродать #срочнокупить #новостройки