Получение материнского капитала семьями, в которых рождается первый или последующие дети, — неплохая поддержка от государства в приобретении собственного жилья или улучшении жилищных условий.
Правда, не все серьёзно относятся к условиям закона, ведь в этом случае родители обязаны выделить доли в недвижимости своим детям!
- Доли выделяются сразу же, когда сделка происходит без использования ипотечного кредита и материнский капитал вручается продавцу.
- Если же семья при покупке квартиры или дома использовала ипотечные средства, и кроме того вносила маткапитал в счёт кредита, детские доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и, соответственно, снятия обременения.
- Доли необходимо выделять всем детям, даже совершеннолетним, которые есть в семье на момент распределения частей недвижимости. Кроме того, доля полагается отцу детей, если супруги находятся в законном браке.
Что же будет, если родители не выделили доли в недвижимости своим детям, как того требует закон?
Если данный факт вскроется, а это произойдёт обязательно при продаже этой недвижимости, мать, на которую был выписан материнский капитал, заставят вернуть денежные средства, выделенные государством, обратно. А сама сделка продажи недвижимости в случае ущемления прав детей будет считаться недействительной.
И тогда проблемы возникнут не только у недобросовестных родителей, но и у покупателя, который своевременно не проверил необходимую информацию.
Чтобы не иметь проблем с законом, обращайтесь к профессионалам! Мы поможем вам продать или приобрести недвижимость с минимальными рисками