Расскажем историю, которая с первого взгляда кажется чудом, о том, как одна двушка превратилась сразу в три квартиры: две трешки и однушки. Ну не сказка ли?!
Но на самом деле, за этим кейсом стоит огромная работа нашего специалиста — Вадим Гейдаров поделился, как это было:
«По рекомендации ко мне обратился клиент с запросом сдать квартиру. Она находилась в хорошей локации, ЖК высокого класса, двухкомнатная, 90 кв. м площади, но планировка была неудобной. Например, проходная кухня, коридоры между двумя комнатами, которые занимали много пространства.
Два года сдавали ее удачно, но жильцы решили съехать прямо перед новогодними праздниками. Тут не работала на нас и сезонность, и то, что квартира была “подуставшая”, для более эффективной сдачи потребовался бы косметический ремонт. И я предложил продать ее, клиент и ранее сам пытался сделать это, но безрезультатно. За полторы недели нашел покупателя, причем по счастливому случаю вся сумма была у них на руках, без ипотеки. Собственник хотел не менее 19 миллионов, а продал я за 22. Фишка в том, что покупали ее люди, которые жили на этой же площадке, чтобы поселить туда своих родителей.
После продажи вложили деньги в покупку двух квартир в новостройках: трешку и однушку — она была на последней стадии, развивающийся район около метро Спартак. За полгода в однокомнатной квартире сделали ремонт, обставили пространство мебелью — и сдал я ее за 70 тысяч. Дело близилось к Новому году, и я снова предложил продать квартиру. И снова бинго! Продаем за 15,5 млн, то есть почти в 2 раза больше, чем собственник купил меньше года назад.
Эти деньги предложил вложить в еще две квартиры: трешку и однушку в строящихся ЖК в том же районе.
Итого вместо одной двухкомнатной квартиры с неудачной планировкой мы сделали две трешки и однушку — общей стоимостью около 60 млн. Так что благодаря грамотному подходу специалистов можно невероятно удачно инвестировать в недвижимость. И как показывает этот случай, более чем в 3 раза увеличить свой первоначальный капитал за несколько лет!»
Как вы могли заметить, времени зря здесь не теряли, потому что клиент доверился профессиональной экспертизе, и поэтому случилось настоящее чудо, но руками специалиста!