Доброго дня коллеги! Сегодня сразу убираем интригу. Можно ли самостоятельно сделать проект частного дома? Ответ очень простой. Конечно можно, при желании к изучению простейших основ и правил.
Вот об этом сегодня и поговорим. А для начала расскажу небольшую историю, как я, не будучи проектантом, но имея достаточно большой опыт в строительстве, спроектировал себе дом. Скажем так, дом моей мечты. А, как известно мечта должна оставаться мечтой… Если ее выполнить, то мечта пропадет.
И небольшое отступление… Праздновали мой день рождение в офисе и коллеги задали простой вопрос – какая у меня мечта. А мне очень хотел проплыть по Волге на теплоходе. На их вопрос, а в чем проблема. Оказалось только в одном, если я ее исполню, то мечта пропадет. Так я каждый год планирую, такой круиз. Глупо наверно…
И конечно анекдот.
Настоящие строители построили домик одному олигарху по рисунку его трехлетней дочери.
Анекдот простой, но прямо в нашу тему.
Вводная часть.
Сразу хочу Вас предостеречь. Дом спроектировать и даже построить Вы конечно можете. Но я не советую самостоятельно делать проект фундамента. Это должен сделать специалист. И это не пожелание, это обязательное действие.
О доме моей мечты.
Мы с супругой хотели перебраться из Московского региона куда-нибудь южнее. Хотелось на пенсии прогреть свои косточки. Но судьба распорядилась иначе, и мы оказались южнее Москвы на 500 км, но от дома пришлось отказаться.
План дома Вы сейчас видите перед собой. А вот как я его делал, я расскажу подробно. Проект сделан под себя, но основные правила я там применил.
Эскиз.
В свое время я, находясь в Тверской губернии, обратил внимание, что большинство домов выполнено под общей крышей. Основной дом и хозяйственные постройки через холодный переход и все под одной крышей. И мне этот принцип очень понравился.
И я решил сделать дом с жилой частью с переходом (верандой) на блок баня с комнатой отдыха. И конечно все под одной крышей. Ну, на чертеже Вы все видите.
Основные правила.
Это скорей советы, но доля истины в них есть. Кроме общих советов, многие из них еще и ведут к удешевлению строительства, что в нашей ситуации немаловажный аспект.
Правило первое.
Я считаю, что лучше всего разделить дом на две части со средней капитальной стеной. В этом случае стропильная система будет гораздо проще выполнить.
Правило второе.
Пролет в любом помещении не должен превышать пять метров. В противном случае придется применять усиленные балки. Если решили перекрывать плитами, то сначала узнайте стандартные размеры плит на ЖБИ и учтите опорную часть.
Правило третье.
Любая комната должна иметь естественное освещение, то есть окно. Объем спальной комнаты не может быть меньше 25 метров кубических по сантехническим нормам (на одного человека).
Правило четвертое.
Я уже в несколько раз говорил про зонирование дома. И как раз капитальная стена посередине и позволяет выполнить поставленную задачу.
Правило пятое.
Не касаемо моего проекта. Если Вы хотите сделать двухэтажный дом, то не надо делать мансардный этаж. Это не дешевле и гораздо качественней будет сделано.
Правило шестое.
Обязательно спроектируйте тамбур у входа. И не мешало бы сделать отдельную кладовую.
Правило седьмое.
Туалетов должно быть два. Один гостевой у входа и второй рядом с ванной около спальных комнат.
Эскиз и последующие действия.
Эскиз у Вас готов. А теперь Вы должны выбрать конструктив стен. Вам необходимо знать толщину стены. Когда Вы начнете прорисовку здания с учетом толщины стен, все размеры могут «поползти». И вы в этот момент уже будите править Ваш, может еще не проект, но достаточный для строительства рисунок.
После этого постарайтесь сделать хотя бы один разрез, желательно в районе лестницы, если у Вас она есть, или по наибольшему числу пересекаемых помещений. Конечно с учетом высоты всех помещений и перекрытий.
Разрешение на строительство.
Очень спорный на сегодня вопрос, но я Вам дам выдержку одного из наших друзей в комментариях:
Сейчас порядок изменился. Я месяц назад через «Госуслуги» подал уведомление о строительстве. Приложил план участка с размерами самого участка и расстоянием от дома до границ. Через пару дней позвонила тетя из администрации, попросила гарантийное письмо о том, что не буду на участке хоронить ядерные отходы и не устрою скотомогильник. Через пару недель также через «Госуслуги» получил согласование.
Единственное «но». Газовщики могут потребовать проект, но его уже можно сделать по факту. Но чтоб не получилось накладок, лучше заранее посоветоваться с газовой службой.
Вывод.
Это конечно небольшая часть правил, но ведь любая дорога начинается с первого шага. Так говорят мудрые китайцы. А у нас на канале собралась хорошая команда профессионалов, которые, если я сам не смогу, обязательно подскажут.
А на сегодня все! Пишите, спрашивайте – обязательно отвечу.
Статья, которая дала началу этой серии:
Зимние каникулы самое лучшее время задуматься о строительстве собственного дома